Bureaux � Vendre dans LILLE (59160)

Surface totale de 240 m²

Réf. : LR-L55760 - Disponibilit� :

Descriptif détaillé

À vendre, immeuble de bureaux de plain-pied développant une surface d'environ 490 m² sur une parcelle indépendante et entièrement clôturée de 1 130 m². L'ensemble se compose de deux lots : un premier, situé en fond de parcelle, loué à une crèche dans le cadre d'un bail commercial de 6 ans fermes générant un loyer annuel de 30 000 Euros HT/HC. Le second lot, d'environ 240 m² sera libre de toute occupation en Mars 2026. L'ensemble constitue une opportunité d'investissement idéale, permettant à une entreprise d'acquérir ses propres bureaux tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé en complément.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Possibilit� d'adaptation du cloisonnement selon activit�
Climatisation r�versible (pr�vue lors du rafra�chissement)
Bureaux en rez-de-chauss�e (plain-pied)
500 m� divisibles en 2 cellules (250 m� et 240 m�)
Immeuble individuel sur terrain clos et am�nag� (1 900 m�)
23 places de parking (en foisonnement)
Locaux ERP / acc�s PMR
Cloisonnement existant et pi�ces pr�tes � l'emploi

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Loyer moyen possible	Obsevations	Observation 2
A1	BUREAUX	240 m� privatif	environ 30.000 Euros /an	25 stationnement possibles
A2	BUREAUX	environ 250 m�	Loyer per�u : 30.000 Euros HT-HC /an	Cour privative	Bail de 6 ans fermes r�cent