Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose un investissement clef en main avec l'acquisition de bureaux d'une surface de 162 m² et loué dans le cadre d'un bail commercial.

Situé rue Dareau, au coeur du 14e arrondissement de Paris, cet actif immobilier représente une opportunité d'investissement sécurisée au sein d'un environnement recherché. Bénéficiant d'un double accès indépendant par la rue Dareau et la rue Cabanis, l'immeuble s'inscrit dans un programme sécurisé avec digicode et service de gardiennage.

Développant une surface Carrez de 162 m² (172 m² de surface de plancher), le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail ferme courant du 15 juin 2023 au 14 juin 2032, offrant une visibilité locative pérenne. Le loyer annuel s'élève à 61 783,75 Euros HT HC, permettant un rendement brut attractif de 5,46 %.

Les locaux disposent de prestations techniques et de confort adaptées à des utilisateurs exigeants : climatisation double flux (selon les lots), fibre optique, kitchenettes, douches et sanitaires privatifs. Des espaces d'archives complètent l'ensemble.

Enfin, l'actif bénéficie d'un avantage rare à Paris avec 15 places de stationnement en sous-sol, renforçant son attractivité locative.

Un investissement clé en main, alliant sécurité, rendement et qualité d'emplacement.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr