Descriptif détaillé

Advenis Conseil vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux neufs, disponibles à partir de 95 m² jusqu'à 251 m², situés dans un immeuble moderne et indépendant, au coeur du 13e arrondissement, à deux pas de la Place d'Italie.

Dans un environnement dynamique, en plein essor, ces surfaces lumineuses et entièrement rénovées offrent des conditions de travail optimales, adaptées aussi bien aux besoins d'une start-up en croissance qu'à ceux d'un groupe déjà structuré.

Idéal pour implanter durablement son activité tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité.

Les plateaux de bureaux bénéficient d'un agencement rationnel, offrant une grande souplesse d'aménagement : open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.
Chaque acquéreur peut personnaliser son espace selon ses besoins.

Les volumes sont baignés de lumière naturelle, favorisant le confort et la productivité.

L'accès à l'immeuble est sécurisé par un sas avec code, badge et interphone, permettant une entrée directe depuis la rue ou depuis le parking extérieur.
Les bureaux sont équipés de la fibre optique, d'un câblage RJ45, d'un éclairage LED et d'un chauffage électrique. Le système de vidéosurveillance participe à la sécurité des lieux.

Chaque plateau dispose également de sanitaires privatifs, d'une salle d'archives et d'une accessibilité PMR. Certains niveaux peuvent répondre aux normes ERP, selon le type d'activité envisagée.

Des emplacements de stationnement sont disponibles en option dans le parking extérieur sécurisé de l'immeuble.

À seulement 300 mètres des stations de métro « Place d'Italie » (lignes 5, 6 et 7), l'adresse bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, tout en étant à proximité immédiate du quartier vivant de la Butte-aux-Cailles et de tous les services utiles (restaurants, commerces, bureaux de poste, etc.).

Le secteur Place d'Italie constitue un pôle tertiaire en forte évolution, combinant accessibilité, animation et modernité - un environnement porteur pour les entreprises de toutes tailles.

Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour toute visite ou demande d'information complémentaire.
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr