Local commercial à Louer dans GENAS (69740)
Surface totale de 35 m² à 80 m²
Réf. : LR-H54239 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
ADVENIS Conseil Lyon vous propose à la location, ce local commercial récent de 80 m² environ au sein d'un programme récent, en plein coeur de Genas (69740).
Local commercial lumineux, bénéficiant d'un emplacement premium en plein coeur du centre-ville commerçant de Genas, sur une artère et une place très passantes.
Possibilité de diviser le local à partir de 35 m² grâce à deux accès indépendants.
À proximité immédiate du Carrefour Market, au sein d'une nouvelle résidence, cette boutique traversante et d'angle propose un long linéaire vitrine de près de 20 mètres.
Environnement commerçant avec plusieurs commerces de proximité : pharmacie, agence de voyages, assureur (Groupama), commerce de vêtements, cabinet d'architectes, etc
Développement à venir : nouvelles résidences et plus d'une vingtaine de commerces en sus.
Pour tout renseignement ou visite, contactez ADVENIS Conseil Lyon : 04 26 04 15 07
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Un environnement mixte et commercial en plein essor :
- Nombreuses places de stationnement Clients à proximité ;
- 2 places de parking privatives incluses en sous-sol ;
- Deux accès indépendants ;
- Aménagements : Sanitaires / Réserve / Éclairage intégré / Chauffage et Climatisation
- Surface de 80 m² environ ;
- Possibilité de diviser le local en 2 cellules de 35 m² et 45 m² ;
- Loyer uniquement (pas de Pas de Porte, ni de Droit au Bail) ;
- Belle visibilité avec vitrine sur rue
- Local commercial de 80 m² avec possibilité de division
Surfaces proposées
| Typologie | Surface | Loyer annuel HT HC | Loyer mensuel HT HC | Montant des charges/mois | Loyer mensuel CC TTC | Loyer TTC CC / mois |
| Local commercial / Bureaux | 80 m² | 22 800Euros | 1 900Euros | 131Euros | 2 031Euros | 2 437Euros |
| Local commercial / Bureaux | 45 m² (si division) | 12 825Euros | 1 070Euros | 74Euros | 1 144Euros | 1 373Euros |
| Local commercial / Bureaux | 35 m² (si division) | 9 975Euros | 832Euros | 58Euros | 890Euros | 1 068Euros |
Prix
Loyer annuel : 22 800 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 30 % HT à la charge du preneur (soit 6 840 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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