Local d'activite � Louer dans LIEUSAINT (77127)

Surface totale de 265 m² à 540 m²

Réf. : LR-E47874 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

ADVENIS CONSEIL vous propose � la location, � Moissy Cramayel, � Melun S�nart, en Seine et Marne, plusieurs lots neufs � usage d'activit�s et de bureaux d'accompagnement divisible � partir de 265 m�.

Cet ensemble immobilier neuf (livr� en novembre 2023), de construction en bardage double peau, � usage d'activit�s et de bureaux est constitu� de 14 lots.

Le site poss�de un acc�s poids lourds, les lots sont �quip�s de plinthes techniques, chauffage par convecteur �lectriques pour les bureaux, sanitaires privatifs et places de parking, 7.5 m de hauteur sous plafond et 3T de r�sistance au sol.

Ce site se situ� � proximit� des axes routiers et autoroutiers tel que l'A5 ou la N104 et la gare RER station 'Lieusaint-Moissy' Ligne D est accessible via bus.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Rev�tement sol vinyle dans les bureaux
Eclairage LED dans l'activit�s et les bureaux
Hauteur sous plafond : allant de 3,5 m � 7,0 m.
Equipement : locaux techniques
RT2012
Partie Bureaux : Chauffage �lectrique dans les bureaux (convecteurs)
Chauffage �lectrique dans l'activit� (a�rothermes)
Hauteur sous plafond : 7,0 m
R�sistance au sol : 3,0 T./m�
Contr�le d'acc�s (barri�re/portail)
Acc�s camions de plain-pied
Restauration � proximit�

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
/05	270	Activit�s : 197 m� / Bureaux : 73 m�	110	0/2	Loyer annuel global : 29.730,00 Euros HT HC.
/06	270	Activit�s : 197 m� / Bureaux : 73 m�	110	0/2	Loyer annuel global : 29.744,00 Euros HT HC.
/09	270	Activit�s : 197 m� / Bureaux : 73 m�	110	0/2	Loyer annuel global : 29.747,00 Euros HT HC et Hors Honoraires.
/10	270	Activit�s : 197 m� / Bureaux : 73 m�	110	0/2	Loyer annuel global : 29.700,00 Euros HT HC et Hors Honoraires.
/14	265	Activit�s : 193 m� / Bureaux : 71 m�	110	0/2	Loyer annuel global : 29.757,00 Euros HT HC.
/12	270	Activit�s : 199 m� / Bureaux : 71 m�	110	0/2	Loyer annuel global : 29.903,00 Euros HT HC et Hors Honoraires.

Accès - Desserte

En façade de la RD 306
A 41 kilomètres au Sud de Paris
Accès par A5
Ou A6 et N104 sortie 23
RER ligne D
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)