Local d'activite � Vendre dans BORDEAUX (33300)

Surface totale de 82 m² à 165 m²

Réf. : LR-B58323 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Bordeaux vous propose � l'acquisition, deux locaux d'activit� neufs d'une surface de 82m� et 89m�, livr�s bruts de b�ton avec fluides en attente, � proximit� imm�diate de la rocade et du Pont d'Aquitaine. Id�al pour des artisans et TPE qui souhaitent garder la proximit� du centre ville de Bordeaux. Ces locaux sont desservis par une voierie privative, avec acc�s s�curis�, ils disposent chacun d'une porte sectionnelle et d'une table �l�vatrice pour faciliter le d�chargement de la zone garage vers l'espace atelier/stockage. La zone garage permet le d�chargement � l'abri et le stationnement d'un v�hicule.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Environnement paysager
Acc�s v�hicule s�curis� avec barri�re et entr�e par VIGIK ou digicode.
1 place de stationnement par lot
Menuiseries aluminium
Attente �lectricit� 36 KVa
Les raccordements � la charge du preneur
Locaux livr�s bruts, fluides en attente
avec hauteur sous dalle d'environ 4,95m et hauteur libre sous poutre d'environ 4,65m
permettant la manutention entre le niveau bas et le niveau haut de l'atelier (petite mezzanine)
Fourniture et mise en oeuvre d'une table �l�vatrice 1000 kg par ateliers de dimensions 1�1,50m
isolation thermique en sous-face de dalle
Portes sectionnelles motoris�es : L4,85x H3,60m
Structure b�ton
Dalle basse b�ton brut : 1T/m�
Dalle haute b�ton quartz : 1T/m�

Surfaces proposées

Lot	Typologie	Surface	Prix de vente net vendeur HT
5	Activit�	89,60 m�	155 000Euros HT
6	Activit�	82,30 m�	145 000Euros HT

Accès - Desserte

Rocade sortie n°4
Bus lianes n°32 et 75
Tram C arrêt 'Palais des congrès' (5mns à pied)
Piste cyclable connectant le quartier du Lac à Bordeaux Centre
Aéroport à 12 minutes en voiture
Gare SNCF Bordeaux Saint Jean à 20 minutes en voiture