Local d'activite � Louer dans MERIGNAC (33700)

Surface totale de 493 m²

Réf. : LR-B199 - Disponibilit� : Juillet 2026

Descriptif détaillé

Au sein d'un parc arbor�, � proximit� des acc�s rocade, de l'a�roport de Bordeaux, ADVENIS BORDEAUX vous propose � la location, un local d'activit� mixte d'environ 493 m�. Ces locaux sont compos�s d'une partie bureaux en bon �tat d'environ 210 m� et d'une partie entrep�t d'environ 283 m�. Places de parking privatives
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Acc�s Rocade � 5 minutes sortie 11b / TRAM A � 10 minutes.
10 parking
Climatisation dans l'ensemble du lot
1 espace d�tente
1 coin cuisine
Grands bureaux cloisonn�s et open space
1 vestiaire
1 local informatique
1 accueil
2 sanitaires H/F avec douches + WC
Sol PVC dans les bureaux
HSP entre 6,84 m
Porte sectionnelle : 3,30 (L) x 2,80 (H) m�tres
Structure b�ton
Environnement bois�
Surface Bureaux en R+1 : 209 m�
Surface stockage/atelier : 284 m�

Surfaces proposées

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Entrep�t	283 m�
R+1	Bureaux	210 m�

Accès - Desserte

Au c?ur du Parc Cadera sud
A proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux
A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A