Bureaux � Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 173 m² à 871 m²

Réf. : LR-A922 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location des plateaux de bureaux am�nag�s avec de belles prestations, situ�s dans le Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces locaux sont compos�s de 2 lots de respectivement 698 m� et 173 m�. Ils sont situ�s au sein d'un immeuble de bureaux de plain-pied avec diff�rentes entr�es sur une parcelle de 30.000 m�. Cadre verdoyant avec grand jardin, bassins d'eaux, espace d�tente.
Cet ensemble immobilier d�nomm� le Work Center ALSACIA, propose des bureaux de haut standing avec de nombreux services : Pc de s�curit� sur le site, restaurant d'entreprise, caf� contemporain et cr�che priv�e.

Le Parc d'Innovation d'Illkirch Graffenstaden, situ� � 9 km au Sud de Strasbourg, regroupe plus de 100 entreprises implant�es dont 20 groupes d'envergure internationale. Facilement accessible via les acc�s routiers et autoroutiers, les transports en commun (Parking Relais Tram Baggersee), ainsi que par les pistes cyclables (Station V�lhop / V�loparc).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Terrasse am�nag�e selon lot
Sanitaires H/F en parties communes
Local technique avec baie de brassage
Kitchenette �quip�e selon lot
Salle de r�union
Plinthes p�riph�riques
Chauffage individuel et climatisation r�versible
Fen�tres double vitrage
Larges baies vitr�es toute hauteur
�clairage dalles LED, basse consommation 36 W
Faux plafonds avec absorption acoustique
Murs peints
Cloisons modulaires vitr�es selon lot
Sol parquet et moquette
Faux plancher technique
Bureaux am�nag�s
Grand hall d'accueil
Espaces d'attente/jeux/d�tente
Acc�s PMR
Acc�s par badge

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
D/3	Bureaux	698	145	0/15	4 acc�s, am�nag� et partiellement cloisonn�s + espace de stockage de 100 m� avec une porte d'acc�s ind�pendante
E/1	Bureaux	173	150	0/4	Open-space avec 2 salles de r�union le long de la fa�ade vitr�e

Accès - Desserte

Un accès routier à grand débit : RD 468, A35, nouvelle rocade Sud (côté France), A5, E52 (côté Allemagne)
Tram ligne A arrêt Campus d?ILLKIRCH, Bus ligne 63 arrêt ?Parc d?Innovation?.
Accès TGV direct vers Paris en 1h50
Sept aéroports internationaux à moins de deux heures (Strasbourg, Karlsruhe/Baden-Baden, Bâle/Mulhouse, Zurich, Munich, Francfort, Stuttgart)
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale