Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67200)
Surface totale de 74 m² à 265 m²
Réf. : LR-A871 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Au parc des Forges de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux à partir de 74 m².
2 lots actuellement disponibles : un premier lot de 191 m² en rez-de-chaussée ; un second lot de 74 m² situé en R+2. Ces bureaux, aménagés et climatisés, sont situés au sein de cet immeuble de bureaux aux normes BBC (Bâtiment de Basse Consommation) et d'architecture moderne.
Le parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est un parc d'immobilier d'entreprise de dernière génération. Emplacement stratégique aux abords des axes autoroutiers, proche du centre-ville de Strasbourg et facilement accessible en transport en commun (tram et bus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires communs H/F par étage
- Stores motorisés et commandés par station météo
- Luminaires à ampoules fluo compactes à détecteur
- Plinthes périphériques courant fort
- VMC double flux
- Chauffage et climatisation réversibles (VRV 3 tubes
- Peinture murale blanche
- Bureaux aménagés
- Sol moquette en dalles
- Faux plafonds avec luminaires
- Isolation renforcée
- Ascenseur
- Accès PMR
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| B52/7 | Bureaux | 74 | 0/1 | Bureaux climatisés - Loyer : 9.672 Euros HT/HC/an |
| B52/2 | Bureaux | 191 | Open Space avec Sanitaires PMR H/F et terrasse extérieure de 90 m² - Loyer : 28715 Euros HT/HC/an |
Accès - Desserte
Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg
Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)
Prix
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Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
Consommation énergétique : A (59 kWhep/m²/an)
GES : A (2 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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