Local d'activite à Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 404 m² à 812 m²

Réf. : LR-A791 - Disponibilité : A convenir selon lot

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 cellules d'activité d'environ 400 m² chacune, idéalement implantées au sein du Parc des Forges à Strasbourg.

Chaque cellule comprend un hall d'activité accessible par une porte sectionnelle, une mezzanine ainsi qu'un bureau d'accompagnement. Ces locaux sont siutés dans un bâtiment multi-locataires livré en 2006, conçu pour accueillir des activités artisanales, industrielles légères ainsi que des besoins de stockage.

Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute et s'impose comme un pôle économique dynamique. Il regroupe des bâtiments dédiés aux activités, au stockage, aux bureaux et aux commerces. Le site profite d'une accessibilité optimale grâce à un accès direct au réseau autoroutier et à une desserte performante en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité immédiate, dont certaines desservent directement le parc.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Porte(s) de plain-pied : 1
  • Hauteur sous plafond : 8,5 m
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Accès poids lourds
  • Réseau Incendie Armé
  • Eclairage naturel (zenithal)
  • Luminaires industriels
  • Sol dalle béton quartz
  • Sanitaires
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Faux plafonds avec luminaires intégrés
  • Murs peints
  • Sol carrelage
  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Bardage double peau
  • Toiture en bac acier isolé
  • Hall ossature bois

Surfaces proposées


Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HT/HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
01404Activités : 342 m² / Bureaux : 62 m²37.976 Euros0/5Entrepôt avec 1 porte sectionnelle, bureau en mezzanine
06408Activités : 347 m² / Bureaux : 61 m²38.446 Euros0/5Dispo 03/11/2026 - Entrepôt avec 1 porte sectionnelle, bureau en mezzanine

Accès - Desserte

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Jacobi Netter';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Prix

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Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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