Bureaux à Vendre dans SCHILTIGHEIM (67300)

Surface totale de 46 m² à 717 m²

Réf. : LR-A56337 - Disponibilité : A convenir selon lot

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux aménagés, d'une superficie comprise entre 48 et 439 m², implantés dans un environnement verdoyant au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.

L'ensemble se compose de 4 lots : un plateau de 48 m² en rez-de-chaussée, deux plateaux de 202 m² et 237 m² au R+1, ainsi qu'un plateau de 230 m² au R+3. Ces bureaux sont situés au sein d'un immeuble tertiaire en R+5, bénéficiant des certifications HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Énergétique).

Le parc tertiaire de Schiltigheim, l'Espace Européen de l'Entreprise, bénéficie d'une accessibilité optimale avec un accès autoroutier direct à une minute et la ligne de bus G à haut niveau de service, reliant la Gare de Strasbourg en seulement 8 minutes. S'étendant sur 120 hectares, ce site regroupe près de 600 entreprises évoluant dans les secteurs de l'innovation, des services, des instituts et de l'enseignement, et figure parmi les huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Terrasse pour chaque niveau
  • Kitchenette selon lot
  • Sanitaires H/F par étage
  • Stores intérieurs anti-éblouissement
  • Brises solaires
  • VRV 3 tubes avec récupération d'énergie
  • Chauffage-rafraîchissement
  • Eclairage basse luminance
  • Faux-plafonds acoustiques avec luminaires
  • Murs peints blanc
  • Sol moquette en dalles
  • Bureaux cloisonnés selon lot
  • Bureaux aménagés
  • Interphone
  • 2 ascenseurs
  • Qualité des finitions intérieures
  • Vitrage à haute sélectivité solaire
  • Isolation extérieure
  • Structure en béton

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceParking sous-sol/Parking extérieur
471Bureaux461
416 - 417Bureaux2376
418 - 419Bureaux2026
431Bureaux2304

Accès - Desserte

A 1 minute d'un accès autoroute direct
Proche de diverses restaurations
Bus lignes G et 70, arrêt 'Vienne'
Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

Prix

Loyer annuel : 93 210 Euros/an
Prix de vente : 1 712 196 Euros HT

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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