Local commercial à Vendre dans STRASBOURG (67000)

Surface totale de 114 m² à 318 m²

Réf. : LR-A56156 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil & Transaction Strasbourg propose à la vente 2 cellules commerciales totalisant 318 m², situées au pied de l'immeuble « Sérigraphie » sur le site emblématique de la Stras'coop.

Les lots, de 114 m² et 204 m², sont livrés bruts avec fluides en attente.
Entièrement restructuré, le site Stras'coop offre un cadre unique mêlant architecture industrielle, patrimoine rhénan et éléments contemporains. L'immeuble « Sérigraphie » bénéficie d'un emplacement qualitatif au coeur d'une place arborée et dispose d'espaces communs attractifs, dont une terrasse partagée.

Localisation stratégique à l'est de Strasbourg, dans le secteur des Deux Rives, à proximité immédiate de l'Allemagne. Accès faciles par l'autoroute, les transports en commun (bus et tram) et les pistes cyclables. Parking silo à seulement 200 m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Possibilité de se raccorder au système de chauffage sur nappe (chaud et froid)
  • Terrasse partagée
  • Extraction
  • Possibilité de tarif jaune
  • Bac à graisse
  • Gaine d''extraction pour future VMC
  • Prêt à poser les murs en placo
  • Belle hauteur sous plafond
  • Dallage à prévoir
  • Huisserie aluminium
  • Locaux livrés bruts, fluide en attente

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HC
Activité 3Commerce204170
CrècheCrèche114180

Accès - Desserte

STRAS'COOP - Quartier des Deux-Rives
A 10 minutes du Centre-Ville
Autoroute A35 avec accès direct
Parking Zenpark - Danube Vert
Bus 2 arrêt "Capitainerie"
Tram D arrêt Starcoop"
Proche pistes cyclables

Prix

Loyer annuel : 57 240 Euros/an
Prix de vente : 795 000 Euros

Honoraires de vente : 5 % à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

Consommation énergétique : B (54 kWhep/m²/an)

GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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