Local commercial à Louer dans BRUMATH (67170)

Surface totale de 2000 m²

Réf. : LR-A56150 - Disponibilité : Juillet 2026

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment commercial indépendant d'environ 2 000 m², implanté dans la zone industrielle sud de Brumath.

Il comprend une surface de vente / showroom de 1 600 m², une réserve de 300 m² desservie par un quai niveleur, ainsi qu'environ 100 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux.
Idéalement positionné à proximité immédiate de la sortie d'autoroute, sur l'axe principal de la zone d'activité, ce bâtiment offre une excellente visibilité.

Située à 17 km au nord de Strasbourg et à 13 km au sud de Haguenau, Brumath bénéficie d'un accès privilégié via la RN63, les autoroutes A4 et A35, ainsi que par sa ligne ferroviaire permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 10 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cour en enrobée
  • Parking 18 places l'avant du bâtiment dont 2 PMR
  • Eclairage néons
  • Porte piétonne x1
  • Porte à quai avec niveleur x1
  • Trappe de désenfumage
  • Hauteur sous plafond de 5,30 m
  • Hall non chauffé
  • HALL :
  • Espace cuisine / réfectoire
  • Open-space
  • Prises RJ45
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Courant triphasé 380V Tarif jaune
  • Climatisation réversible
  • Eclairage spot
  • Hauteur sous plafond : 3,90 m
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Sol dalle béton quartz
  • Murs peints
  • Accès porte double battant x2
  • Vitrine sur toute la façade
  • Enseigne
  • SHOWROOM :
  • Toiture bac acier isolé
  • Mur maçonnerie
  • Structure béton

Surfaces proposées


TypologieSurface
Activité / Commerce1 600 m²
Réserve300 m²
Bureaux100 m²

Accès - Desserte

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48
Bus 05 arrêt "Zone Commerciale Sud"
Gare TER Stephansfeld à 1km

Prix

Loyer annuel : 160 000 Euros/an
Prix de vente : 2 100 000 Euros

Honoraires de location : 6 % HT à la charge du preneur (soit 126 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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