Local commercial à Vendre dans BRUMATH (67170)

Surface totale de 2000 m²

Réf. : LR-A54342 - Disponibilité : Juillet 2026

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage de commerce d'environ 2 000 m², situé dans la zone industrielle sud de Brumath.

Ces locaux sont composés d'une surface de vente / showroom de 1 600 m², d'une réserve de 300 m² accessible par un quai niveleur, et d'un espace de bureaux aménagés et locaux sociaux d'environ 100 m².
Idéalement situé en sortie d'autoroute, sur l'axe principal de la zone d'activité, ce local bénéficie d'une belle visibilité.

Située à 17 km au nord de Strasbourg et 13 km au sud de Haguenau, la ville de Brumath bénéficie d'un accès facilité grâce à la route nationale 63, aux autoroutes A4 et A35, ainsi qu'à la ligne ferroviaire permettant de rejoindre Strasbourg en seulement 10 minutes.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cour en enrobée
  • Parking 18 places l'avant du bâtiment dont 2 PMR
  • Eclairage néons
  • Porte piétonne x1
  • Trappes de désenfumage
  • Porte à quai avec niveleur x1
  • Hauteur sous plafond de 5,30 m
  • Hall non chauffé
  • HALL :
  • Espace cuisine / réfectoire
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Hauteur sous plafond : 3,90 m
  • Prises RJ45
  • Courant triphasé 380V Tarif jaune
  • Climatisation réversible
  • Chauffage aérothermes gaz
  • Eclairage spot
  • Murs peints
  • Sol dalle béton quartz
  • Avec rampe PMR
  • Accès porte double battant x2
  • Enseigne
  • Vitrine sur toute la façade
  • SHOWROOM :
  • Toiture bac acier isolé
  • Mur maçonnerie
  • Structure béton

Surfaces proposées


TypologieSurface
Activité / Commerce1 600 m²
Réserve300 m²
Bureaux100 m²

Accès - Desserte

A 19 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35/E25 puis A4
Sortie n°48
Bus 05 arrêt "Zone Commerciale Sud"
Gare TER Stephansfeld à 1km

Prix

Loyer annuel : 160 000 Euros/an
Prix de vente : 2 100 000 Euros

Honoraires de vente : 6 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 126 000 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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