Local d'activite à Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 4595 m²

Réf. : LR-A53760 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d'activité et de messagerie de 4 595 m², situé au Parc des Forges à Strasbourg.

Ce bâtiment indépendant comprend 3 948 m² de hall équipés de 8 quais de chargement dont 2 avec niveleurs, ainsi que 2 accès de plain-pied et 24 portes VL situées à l'arrière du bâtiment. Il dispose également de 648 m² de bureaux aménagés et de locaux sociaux répartis sur deux niveaux.
51 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, avec la possibilité d'installer une borne de recharge électrique.

Situé à l'ouest de Strasbourg, le Parc des Forges bénéficie d'une excellente visibilité depuis l'autoroute. Ce parc regroupe différents immeubles à usage d'activité, de stockage, de bureaux et de commerce. Il est facilement accessible grâce à un accès direct à l'autoroute et est bien desservi par les transports en commun, bus et tram, à proximité ou directement au sein du parc.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Plinthes périphériques
  • RDC : Vestiaires H/F avec douches / Réfectoire
  • Eclairage led selon zone
  • Faux plafond avec luminaires encastrés
  • Murs peints
  • Sol carrelage / thermoplastique
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Cloisons amovibles
  • BUREAUX RDC/R+1 :
  • Stockage extérieur possible
  • Accès de plain-pied x2
  • Accès VUL x24
  • Quais x8 dont 2 niveleurs
  • Chauffage radiant gaz
  • Eclairage leds
  • Eclairage naturel Translucides en partie haute
  • Hauteur sous plafond de 77,5 m
  • Trappes de désenfumages
  • Entrepôt de 72 m de long et 60 m de large
  • Charge au sol RDC : 3 tonnes/m²
  • Sol béton
  • HALL :
  • Toiture bac acier
  • Bardage double peau
  • Ossature bois
  • Bâtiment ci-face
  • Site clos par 2 portails

Surfaces proposées


TypologieSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieur
Activités4 595Activités : 3.948 m² / Bureaux : 648 m²0/51

Accès - Desserte

Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Prix

Loyer annuel : 551 412 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 82 712 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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