Local d'activite à Louer dans STRASBOURG (67100)
Surface totale de 3889 m²
Réf. : LR-A51660 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage mixte bureaux/magasin/stockage de 3 889 m², situé dans le quartier de la Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.
Ce bâtiment est composé de 2 944 m² de hall avec 208 m² de locaux sociaux en rez-de-chaussée, de 342 m² de mezzanine et de 395 m² de bureaux aménagés en R+1. L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé de 8 650 m², accès par 2 portails.
Le quartier Meinau / Plaine des Bouchers, la plus grande zone d'activité de Strasbourg, se situe à seulement 6 km au Sud du centre-ville. Facilement accessible car à proximité direct des axes routiers et autoroutiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Et également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Alarme, Vidéo-surveillance
- Réfectoire et sanitaires H/F
- Baie de brassage, fibre
- Chauffage/climatisation réversible
- Sol stratifié ou moquette
- BUREAUX :
- Faux plafond luminaires LED intégrés
- Hauteur sous plafond de 5,70 à 6,20m
- Porte sectionnelle électrique 4x3,50m
- Chauffage aérotherme gaz
- Mezzanine équipée d'une écluse, équipement WiFi
- Climatisation réversible micro-diffusion +
- MAGASIN :
- Hall 2 : Pont roulant 5T + potence
- Hall 1 : Racks en place
- RIA, centrale d'extraction d'air
- Sol dalle béton
- Chauffage aérothermes gaz
- Porte 6 battants 6x5m et Porte à quai x1
- Hauteur sous plafond de 5,20 à 7m
- Luminaires industriels / LED
- Toiture bac acier isolé
- HALL :
- Trappes de désenfumage et cintronef
- Structure métallique et Bardage double peau
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 3889 | Bureaux : 603 m² | 2944 m² de hall en RDC + 208 m² de locaux sociaux en RDC + 342 m² de mezzanine + 395 m² de bureaux en R+1 |
Accès - Desserte
Bus 31 arrêt 'Frères Eberts'
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri
Prix
Loyer annuel : 330 565 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 3 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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