Local d'activite à Louer dans REICHSTETT (67116)

Surface totale de 2141 m²

Réf. : LR-A50913 - Disponibilité : immédiate

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment de stockage & de logistique du dernier kilomètre, il est indépendant et autonome d'une surface totale de 2 141 m², situé sur un axe passant à Reichstett.

Ce local construit en 2019 est implanté sur un site clos et sécurisé de 5 107 m². Il est composé de 1 810 m² de hall de stockage avec racks avec une grande hauteur sous plafond de 8 m, une porte de plein pied et un quai de chargement. Ainsi que d'une surface de 331 m² de bureaux aménagés, showroom (ERP) et locaux sociaux comprenant cuisine, vestiaires, sanitaires, douches. 28 places de stationnement extérieur avec une borne électrique double complètent ce bien.

Au Nord de Strasbourg, la zone industrielle de Reichstett accueille des activités artisanales, industrielles et de logistiques. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Sanitaires H et F avec douches
  • Site sécurisé (alarme et vidéos)
  • Baie de brassage avec prises RJ 45fibre optique
  • Cuisine équipée et Vestiaires
  • CTA double flux
  • Chauffage/Climatisation réversible
  • Faux-plafonds avec éclairage LED
  • Aménagés et cloisonnés vitrées (x13)
  • Sol carrelage et moquette
  • Éclairage LED Réseau wifi
  • BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
  • Bureaux en façade avant du bâtiment
  • Quai de chargement x1
  • Bureau d'accompagnement
  • Salle d'archives
  • Porte de plein pied x1 (4 m l x 4 m h)
  • Racks 1400 emplacements palette
  • Hauteur sous plafond 8 m
  • Dallage béton avec charge au sol de 5T et 7T sur 300 m² (possible mezzanine)
  • HALL :
  • Toiture bac acier isolée
  • Bardage double peau
  • Structure métallique
  • Site clos et accès par portail électrique

Surfaces proposées


SurfaceDétail des surfaces
2141Activités : 1810 m² / Bureaux : 331 m²

Accès - Desserte

A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Bus lignes 74 et 76

Prix

Loyer annuel : 215 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 32 250 € HT)

Consommation énergétique

Consommation énergétique : A (55 kWhep/m²/an)

GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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