Local d'activite à Louer dans GEISPOLSHEIM (67118)

Surface totale de 167 m² à 1456 m²

Réf. : LR-A49812 - Disponibilité : A convenir entre les parties

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des cellules d'activités neuves, situées au sein d'un programme immobilier neuf actuellement en cours de construction dans la zone industrielle du Forlen à Geispolsheim.

L'ensemble immobilier se compose de 7 cellules d'activités, chacune équipée d'une porte sectionnelle. Certaines cellules disposent également d'une mezzanine, offrant la possibilité d'aménager des bureaux ou des espaces complémentaires selon les besoins de votre activité.

Implantée au sud de Strasbourg, la zone industrielle du Forlen bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente desserte. Elle est rapidement accessible via les principaux axes routiers et autoroutiers reliant Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim, Obernai et Sélestat. Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus et des liaisons TER à proximité, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Livraison brut, fluides en attente
  • Possibilité aménagement selon cahier des charges
  • Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
  • Mezzanine (selon lot)
  • Porte piétonne x1/lot
  • Porte sectionnelle x1/lot
  • Dimensions portes : 3,5x3,5 m (MBY) ou 3x3 m (SBY)
  • Trappes de désenfumages
  • Hauteur sous plafond de 5,8 m (SBY) à 9,45 m (MBY)
  • Charge au sol : 3 T/m²
  • Sol béton
  • Toiture bac acier
  • Structure métallique
  • Bardage double peau

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer annuel HT/HCObservations
A01Activités166,6824.052 Euros
A02Activités173,4025.490 Euros
A03Activités173,4025.490 Euros
A05Activités314,10RDC : 240 m² / Mezzanine : 74,10 m²33.609 EurosLoyer version aménagée : 37.388 Euros HT/HC
A06Activités314,10RDC : 240 m² / Mezzanine : 74,10 m²33.609 EurosLoyer version aménagée : 37.388 Euros HT/HC
A07Activités314,10RDC : 240 m² / Mezzanine : 74,10 m²33.609 EurosLoyer version aménagée : 37.388 Euros HT/HC

Accès - Desserte

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
Bus Rue du Fort (180m) - Lignes : 62, FlexHop, Taxibus, 64
Bus Geispolsheim ZI (189m) - Lignes : 57, FlexHop
Train Graffenstaden (291m)
Bus Graffenstaden Gare (325m) - Lignes : 64, FlexHop
A proximité de la Gare de Geispolsheim

Prix

Nous consulter

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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