Local d'activite à Vendre dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 3400 m²
Réf. : LR-A48107 - Disponibilité : A convenir
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente cet entrepôt avec bureaux d'une surface totale de 3 400 m², situé en Zone Industrielle Sud à Illkirch-Graffenstaden.
Ce bâtiment indépendant à usage d'entrepôt avec bureaux est implanté sur un terrain clos d'environ 7 000 m². Il est composé de 2 800 m² d'entrepôt avec racks, 3 portes sectionnelles et 1 porte à quai avec niveleur automatique. Ainsi que de 600 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux avec salle de réunion, réfectoire, vestiaires avec douche.
En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d'Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- ARCHIVES en sous-sol
- 1 bureau chef d'atelier
- 1 Local 'matières dangereuses'
- Contrôle d'accès (digicode)
- Brises soleil extérieurs orientables
- Baie de brassage
- Plinthes périphérique Fibre optique
- Cloisons mobiles vitrées toute hauteur, stores intégrés
- Climatisation réversible Système centralisé pouvant être individualisé (par bureau)
- Sol carrelage et moquette Luminaires LED
- Sanitaires/vestiaires/douches
- Salle de pause avec cuisine (25p)
- Salle de réunion (25p)
- 1 porte sectionnelle électrique 3,00m x 3,00m
- BUREAUX :
- 1 porte à quai équipé niveleur (+2 en option)
- 2 portes sectionnelles électriques 5m largeur x 4,40m hauteur
- (sol+3 Dernier niveau de pose à 6,30m)
- Racks 3T/lisse2300 emplacements palettes
- Hauteur utile : 8,80m à 9,95m
- Liaison optique fibre baie de brassage Wi-Fi
- Pilotage centralisé des trappes de désenfumage E380V RIA
- Chauffage aérothermes gaz
- Éclairage industriel LED
- Structure métallique, ceinture béton
- HALL :
- Sol dalle béton
- Bardage triple peau
- Vidéo surveillance ext/intérieur
- Détection anti-intrusion par infrarouges (murs rideaux) Centrale d'alarme
- Accès par 2 portails autoportants avec télécommandes
- Site entièrement clos
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 3400 | Entrepôts : 2800 m² / Bureaux : 600 m² | 2800 m² d'entrepot en RDC + 600 m² de bureaux en R+1 |
Accès - Desserte
Bus n°64 arrêt 'Denis Papin'
A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc
Prix
Prix de vente : 3 500 000 Euros HD
Honoraires de vente : 4 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 140 000 € HT)
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (152 kWhep/m²/an)
GES : C (14 kgeqCO2/m²/an)
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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