Bureaux à Louer dans ENTZHEIM (67960)

Surface totale de 116 m² à 259 m²

Réf. : LR-A453 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Au Sud de Strasbourg, dans l'Aéroparc d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 2 lots de bureaux de respectivement 116 m² et 143 m².

Ils sont situés au sein de cet immeuble d'architecture contemporaine, se composant de deux bâtiments à usage de commerce en rez-de-chaussée et de bureaux en étage, liés par un patio arboré. L'immeuble se situe dans un cadre verdoyant et calme, dans le parc tertiaire d'Entzheim.
Le lot de 116 m² se trouve au rez-de-chaussé et est complètement aménagé, avec un accès par une porte double de plain-pied. Le second lot de 143 m² se situe au 1er étage et est loué brut, à aménager selon le cahier des charges du preneur.

A proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, la zone est accessible par le bus avec également un accès direct et privilégié au l'autoroute.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Fibre optique
  • Entrée avec un patio arboré
  • Accès plain-pied pour le rez de -chaussée
  • Porte de livraison pour les lots du rez-de-chaussée
  • Bureaux aménagés
  • Espace paysagé prêt à aménager selon cahier des charges et
  • Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
  • Sol carrelage pour le rez-de-chaussée et
  • Sol revêtement à définir pour les lots d'étage
  • Murs peints
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Chauffage et climatisation réversibles
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes périphériques courant fort
  • Baie de brassage avec
  • Câblage informatique selon lot
  • Terrasses privatives selon lot
  • Sanitaire et douche privatifs selon lot
  • Sanitaires H/F à chaque étage et

Surfaces proposées


Bât/LotTypologieSurfaceLoyer m²/an HT HCParking sous-sol/Parking extérieurObservations
5Bureaux1161350/6Surface de 115,68 m² PCI - Entrée plain-pied double porte, sol carrelage, murs blanc, faux plafond avec luminaires, câblage informatique - Loyer de 15.660 Euros HT-HC/an + Charges de 3.000 Euros TTC/an
9Bureaux1431350/6Surface de 142,55 m² PCI - Lot brut à aménager selon cahier des charges - Loyer de 19.244Euros HT HC/an

Accès - Desserte

Arrêt de bus 'Icare'
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'

Prix

Loyer annuel : 34 965 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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