Bureaux � Louer dans ROSHEIM (67560)

Surface totale de 74 m² à 1358 m²

Réf. : LR-A42024 - Disponibilit� : Fin 2025

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location plusieurs plateaux de bureaux neufs, situ�s dans la ZAC du Fehrel � Rosheim.

Ces plateaux de bureaux, de 74 � 252 m�, sont situ�s au sein d'un immeuble de bureaux en R+1 � construire, aux normes RE2020, dernier standard de performance �nerg�tique.

L'echoparc du Fehrel de Rosheim est id�alement situ�, � proximit� de la gare de Rosheim et des axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Molsheim, Bischoffsheim, Obernai.

Livraison Fin 2025.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Les crit�res principaux crit�res de la norme RE2020 sont :
Une consommation de chauffage inf�rieure � 12 kwhep/m�
Un seuil de qualit� de l'air int�rieur
Un seuil minimum d'isolation thermique et phonique
La pr�sence d'au moins une source de production d'�nergie renouvelable
BUREAUX
Ascenseur
Bureaux am�nag�s et non cloisonn�s
Sol moquette
Faux plafond avec pav�s led
Climatisation r�versible par sysde pompe � chaleur
Sanitaires privatifs (a cr�er)
Possibilit� de kitchenette
ERP Type M Cat�gorie 5

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
01	Bureaux	252	0/6	Surface de 251,73 m� QPCI - Prix de vente de 626.804,68 Euros HT - Loyer annuel de 42.399,00 Euros HT/HC
02	Bureaux	74	0/2	Surface de 74,11 m� QPCI - Prix de vente de 184.542,15 Euros HT - Loyer annuel de 12.483,00 Euros HT/HC
106	Bureaux	250	0/6	Surface de 250,19 m� QPCI - Prix de vente de 622.972,80 Euros HT - Loyer annuel de 42.139,80 Euros HT/HC
102	Bureaux	74	0/2	Surface de 74,11 m� QPCI - Prix de vente de 184.542,15 Euros HT - Loyer annuel de 12.483,00 Euros HT/HC
03	Bureaux	190	0/4	Surface de 190,25 m� QPCI - Prix de vente de 473.715,85 Euros HT - Loyer annuel de 32.043,60 Euros HT/HC
103	Bureaux	190	0/4	Surface de 190,25 m� QPCI - Prix de vente de 473.715,85 Euros HT - Loyer annuel de 32.043,60 Euros HT/HC
105	Bureaux	76	0/2	Surface de 75,65 m� QPCI - Prix de vente de 188.374,03 Euros HT - Loyer annuel de 12.742,20 Euros HT/HC

Accès - Desserte

Idéalement situé entre Obernai/Barr/Molsheim et Entzheim
Situé entre Strasbourg et Sélestat
A 25 km au Sud de Strasbourg
Accès A35 / A352 / D500
A 2 minutes de la Gare de Rosheim
A 15 minutes de l'Aéroport international de Strasbourg-Entzheim