Local d'activite � Louer dans BERNOLSHEIM (67170)

Surface totale de 374 m² à 2244 m²

Réf. : LR-A41470 - Disponibilit� : 01/09/2026

Descriptif détaillé

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location 2 244 m� de locaux � usage d'activit�s, situ�s dans la zone d'activit�s de Bernolsheim / Brumath, au nord de Strasbourg.

Ces locaux sont compos�s de 6 cellules de 374 m� chacune. Chaque cellule est compos�e d'un hall d'environ 300 m� avec porte sectionnelle �lectrique ainsi que d'une mezzanine, am�nag�e en bureaux selon lot. Les lots 12et 13 sont bruts, fluides en attentes. 4 places de parking sont attribu�es � chacun des lots.

Bernolsheim b�n�ficie d'un emplacement strat�gique sur l'axe Strasbourg - Brumath - Saverne. Id�alement situ�e, cette commune se trouve � seulement 20 minutes au nord de Strasbourg via l'autoroute, � 20 minutes de la gare de Strasbourg et � 30 minutes de l'A�roport International de Strasbourg-Entzheim. Un cadre de vie attractif alliant accessibilit� et s�r�nit�.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Sanitaire PMR
Climatisation r�versible
Plinthes p�riph�riques / Prises RJ 45
Faux plafond avec pav�s led
Sol thermoplastique
Murs peints
Bureaux am�nag�s
BUREAUX (selon lot) :
Acc�s camion
Hauteur sous plafond : 7m
Chauffage par chaussette sur pompe � chaleur
Eclairage luminaires gamelle
Porte sectionnelle �lectrique x1/lot
Dimensions porte : 3,5 x 3,5 m avec poteaux de protection
HALL :
Sol b�ton
Trappes de d�senfumage
Bardage double peau
Toiture bac acier isol�e
Acc�s PMR
Structure m�tallique
RT 2012 (R�glementation thermique)

Surfaces proposées

B�t/Lot	Surface	D�tail des surfaces	Loyer annuel HT/HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
B - Mby/06	374	Activit�s : 301 m� / Mezzanine : 73 m�	29.920 Euros	0/4	Surface d'activit�s chauff�e, fluides en attente. Mezzanine brute avec garde-corps, pas d'escalier d'acc�s
B - Mby/09	374	Activit�s : 300 m� / Mezzanine : 74 m�	33.250 Euros	0/4	Surface d'activit�s chauff�e, 2 sanitaires, escalier d'acc�s � la mezzanine. Mezzanine am�nag�e (sol souple, faux plafond, �clairage, chauffage,climatisation, vmc, goulottes p�riph�riques)
B - Mby/10	374	Activit�s : 301 m� / Mezzanine : 73 m�	33.205 Euros	0/4	Surface d'activit�s chauff�e, 1 sanitaire, escalier droit d'acc�s � la mezzanine. Mezzanine am�nag�e (sol souple, faux plafond, �clairage, chauffage,climatisation, vmc, goulottes p�riph�riques)
B - Mby/11	374	Activit�s : 301 m� / Mezzanine : 73 m�	29.920 Euros	0/4	Surface d'activit�s chauff�e. Mezzanine brute avec garde-corps, pas d'escalier d'acc�s
B - Mby/12	374	Activit�s : 301 m� / Mezzanine : 73 m�	26.180 Euros	0/4	Lot brut fluides en attente. Mezzanine brute, pas d'escalier d'acc�s. POssibilit� un seul tenant avec le lot 13
B - Mby/13	374	Activit�s : 301 m� / Mezzanine : 73 m�	26.180 Euros	0/4	Lot brut fluides en attente. Mezzanine brute, pas d'escalier d'acc�s. POssibilit� un seul tenant avec le lot 12

Accès - Desserte

ZAC Brumath - BERNOLSHEIM
A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l?autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l?Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l?aéroport International de Strasbourg-Entzheim