Local d'activite à Louer dans HOERDT (67720)
Surface totale de 206 m² à 784 m²
Réf. : LR-A40893 - Disponibilité : A convenir entre les parties
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des locaux à usage d'activités et/ou de stockage avec bureaux, situé dans la zone d'activités du Birken à Hoerdt.
Ces locaux sont composés de 3 lots : un premier lot de 310 m² dont 144 m² de hall de stockage avec porte sectionnelle et 164 m² de bureaux aménagés sur 2 niveaux ; un deuxième lot de 268 m² dont 138 m² de hall ; un troiisème lot de 206 m² de bureaux sur 2 niveaux. Ils sont situés au sein d'un bâtiment d'activité neuf au normes RT2012 se composant de plusieurs autres cellules.
Située au nord de Strasbourg, la zone d'activités du Birken de Hoerdt est facile d'accès avec à proximité immédiate les axes routiers et autoroutiers. Également desservi par les transports en communs (bus).
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Accès camion
- Possibilité de racheter les racks et le gerbeur
- Porte sectionnelle x1/lot : 3m x 3m
- Porte sectionnelle électrique entièrement vitrée avec porte piétonne intégrée
- Hauteur sous plafond de 7,30 m
- Eclairage Leds
- Sol béton traité anti-poussière
- Dallage: 2 tonnes/m²
- HALL:
- Climatisation réversible
- BUREAUX:
- Sol béton vernis et traité
- Murs placo blanc
- Faux plafond avec leds intégrées
- Sanitaire H/F dont un sanitaire personne à mobilité réduite
- Escalier pour l'accès au premier étage
- Possibilité de cloisonnement
- Kitchenette
- Entrée indépendante pour chaque lot
- Murs séparatifs en parpaings peint en blanc
- Trappe de désenfumage
- Toiture bac acier isolé
- Bardage double peau isolé
- Structure métallique
- RT2012
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Détail des surfaces |
| 1 | Activités | 310 | Activités : 144 m² / Bureaux : 50 m² en RDC + 114 m² en R+1 |
| 3 | Activités | 268 | Activités : 138 m² / Bureaux : 130 m² |
| 4 | Bureaux | 206 | Bureaux : 206 m² |
Accès - Desserte
Situé dans la micro zone d'activités du Birken
A 22 km au nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie La Wantzenau - Hoerdt
Suivre D 223, direction Hoerdt
Prix
Loyer annuel : 98 000 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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