Bureaux à Louer dans STRASBOURG (67100)
Surface totale de 133 m² à 626 m²
Réf. : LR-A28127 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 630 m² de bureaux, divisibles à partir de 133 m², situés en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof de Strasbourg.
Ces bureaux aménagés et cloisonnés sont composés de 4 lots, : 1 lot de 216 m² au 1er étage, 1 lot de 133 m² au 2ème étage, 1 lot de 133 m² au 3ème étage et 1 dernier lot de 144 m² au 4ème étage. Ces bureaux aménagés sont situés au sein d'un immeuble de bureaux labellisé BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale).
En direction du Sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction d'Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Et à proximité des transports en commun (tram et bus) et d'un parking relais.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires H/F privatifs / lot
- Terrasse pour le 4ème étage
- Kitchenette
- Fibre optique
- Câblage informatique avec prises électriques
- Climatisation individuelle réversible double flux
- Faux-plafond avec pavés lumineux
- Stores de type BSO (Brise Soleil Orientable)
- Murs peints
- et BBC (Bâtiment Basse Consommation)
- Sol moquette en dalle
- Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
- Porte blindée
- Ascenseur et Escalier
- Visiophone
- Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale)
- Visibilité
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| B-101 | Bureaux | 216,16 | Cuisine, 2 sanitaires privatifs |
| B-202 | Bureaux | 133,45 | |
| B-302 | Bureaux | 133,45 | |
| B-401 | Bureaux | 144,45 | Surface de 144,45 m² PCI - Cloisons amovibles, terrasse arborée - Fusion possible avec lot B-301 soit une surface totale de 443 m² |
Accès - Desserte
Situé en face du dépôt de Tram Kibitzenau avec parking public
Tram ligne C, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 57 et 67, arrêt 'Kibitzenau'
Bus lignes 14 et 24, arrêt 'Polygone'
A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Parking Relais Kibitzenau
Prix
Loyer annuel : 84 510 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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