Local d'activite � Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 136 m² à 279 m²

Réf. : LR-A25481 - Disponibilit� : Selont lot

Descriptif détaillé

A l'Ouest de Strasbourg, au sein du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location 2 lots d'environ 140 m� chaucun � usage d'activit� l�g�re.

Ces lots sont compos�s d'un hall avec porte sectionnelle �lectrique de 3x3 m et d'un espace de bureaux am�nag�s. Ils sont situ�s au sein d'un immeuble de type P�le Service avec possibilit� d'enseigne.

Le Parc des Forges, � l'Ouest de Strasbourg, est compos� de diff�rents immeubles � usage d'activit�, stockage, bureaux et commerce. Visible depuis l'autoroute, il repr�sente un emplacement strat�gique car facilement accessible avec un acc�s direct � l'autoroute, et �galement bien desservie par les transports en commun, bus et tram, � proximit� ou au sein m�me du parc.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

35 places de parkings � v�lo sous abri
49 places de parkings ext�rieurs
Sanitaires privatifs
Kitchenette
Hauteur Sous-Plafond: 4 m�tres
Acc�s Poids Lourds
Porte sectionnelle �lectrique: x1/lot: 3m x 3m
Sol rev�tement b�ton cir�
Chauffage �lectrique
Eclairage par luminaires
Finition int�rieur pr�laqu� blanc
Toiture bac acier
Acc�s Plain-pied
Bardage double peau
Isolation renforc�e (toiture-mur-dalle)
Structure m�tallique
Vitrine
Bandeau pour enseigne

Surfaces proposées

B�t/Lot	Disponibilit�	Surface	D�tail des surfaces	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
PS1/02	01/01/2027	143	Activit�s : 73 m� / Bureaux : 70 m�	19.416 Euros	0/3	1 bureau cloisonn�, espace kitchenette, porte sectionnelle - Loyer annuel de 18.900 Euros HT/HC - Pr�vision Charges locatives 2023 : 1 350 Euros HT/an - TF/TEOM 2022 : 2 308 Euros HT
PS1/04	01/12/2026	136	Activit�s : 78 m� / Bureaux : 58 m�	18.000 Euros	0/3	Entrep�t et bureaux en open space

Accès - Desserte

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Forges';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)