Local d'activite à Louer dans STRASBOURG (67200)

Surface totale de 136 m² à 279 m²

Réf. : LR-A25481 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

A l'Ouest de Strasbourg, au sein du Parc des Forges, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un lot de 143 m² à usage d'activité légère.

Ce lot est composé d'un hall avec porte sectionnelle électrique, de 2 bureaux aménagés et cloisonnés, d'une kitchenette et d'un sanitaire privatif. Il est situé au sein d'un immeuble de type Pôle Service avec possibilité d'enseigne.

Le Parc des Forges, à l'Ouest de Strasbourg, est composé de différents immeubles à usage d'activité, stockage, bureaux et commerce. Visible depuis l'autoroute, il représente un emplacement stratégique car facilement accessible avec un accès direct à l'autoroute, et également bien desservie par les transports en communs, bus et tram, à proximité ou au sein même du parc.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • 35 places de parkings à vélo sous abri
  • 49 places de parkings extérieurs
  • Sanitaires privatifs
  • Kitchenette
  • Accès Poids Lourds
  • Hauteur Sous-Plafond: 4 mètres
  • Porte sectionnelle électrique: x1/lot: 3m x 3m
  • Chauffage électrique
  • Eclairage par luminaires
  • Sol revêtement béton ciré
  • Finition intérieur prélaqué blanc
  • Accès Plain-pied
  • Toiture bac acier
  • Bardage double peau
  • Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
  • Vitrine
  • Structure métallique
  • Bandeau pour enseigne

Surfaces proposées


Bât/LotSurfaceDétail des surfacesParking sous-sol/Parking extérieurObservations
PS2/07 (03)143Activités : 106 m² / Bureaux : 37 m²2 bureaux cloisonnés, entrepôt, kitchenette, sanitaire - Loyer annuel de 20.690 Euros HT/HC
PS1/04136Activités : 78 m² / Bureaux : 58 m²0/3Surface de 135,90 m²

Accès - Desserte

Proche d'un Centre Commercial et du Zenith de Strasbourg Accessible en Tram, lignes A et D, arrêt 'Dante' puis Bus ligne 50 arrêt 'Forges';
Tram ligne D, arrêt 'Marcel Rudloff'
Bus ligne 29, arrêt 'Herrade'
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée 'très haut débit'
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
Tram F arrêt 'Virgile' (en 2025)

Prix

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Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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