Bureaux � Louer dans NIEDERHAUSBERGEN (67207)

Surface totale de 117 m² à 1984 m²

Réf. : LR-A188 - Disponibilit� : Selon lot

Descriptif détaillé

Au Nord de Strasbourg, � Niederhausbergen, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � location des plateaux de bureaux pour une surface totale de 1 867 m�.

Ces plateaux de bureaux, � partir de 78 m�, sont situ�s dans un ensemble immobilier d'architecture moderne, appel� � Parc de l'Europe � se composant de plusieurs immeubles implant�s dans un cadre verdoyant.

La commune de Niederhausbergen b�n�ficie d'une tr�s bonne desserte routi�re, autorouti�re et via les transports en commun. A 2 minutes en voiture du terminus de la ligne G, le Bus � haut niveau de service qui vous relie � la Gare de Strasbourg en une dizaine de minutes et � 4 minutes de l'axe autoroutier A4.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Murs toile de verre et peinte
Faux-plafond avec luminaires encastr�s
Plinthes p�riph�riques courant fort
C�blage informatique selon lot
Baie de brassage selon lot
Chauffage central au gaz
Chauffage au sol pour les lots G
Climatisation selon lots
Sanitaires communs ou privatifs selon lots
Sol carrelage, moquette en dalles ou plastifi� selon lot
Bureaux am�nag�s et cloisonnement selon lots

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Loyer m�/an HT HC	Parking sous-sol/Parking ext�rieur	Observations
B/B1	Bureaux	118	90	0/3	Surface de 118,00 m� - Sol thermoplastique, open space + 2 bureaux, local technique
B/B2	Bureaux	166	90	0/4
E/E1	Bureaux	117	90	0/2	Dispo le 30/06/2025 - Cloisonn�s, plinthes p�riph�riques avec prises RJ45, sanitaires communs
G/G0 + G1	Bureaux	190	110	0/4
G/G9 + G10	Bureaux	196	110	0/4	Surface de 195,75 m� (lot G9 de 60,95 m� + lot G10 de 134,8 m�) - Cloisonn�s, sol r�nov�, clim r�versible
F/F2	Bureaux	164	90	0/4	Fusion possible avec lot E2
E/E2	Bureaux	163	90	0/4	Fusion possible avec lot F2
A/A4	Bureaux	192	90	0/5	Surface de 192,00 m�
A/A3	Bureaux	393	90	0/10	Surface de 393,47 m�
D/D1	Bureaux	285	90	0/6	Surface de 284,70 m�