Local d'activite à Louer dans MUNDOLSHEIM (67450)
Surface totale de 405 m²
Réf. : LR-A167 - Disponibilité : 01/05/2025
Descriptif détaillé
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage d'activités de 406 m², situés dans la Zone d'Activités des Maréchaux à Mundolsheim.
Ces locaux sont composés d'un hall de 270,5 m², de 49,1 m² de bureaux en rez-de-chaussée et de 86,20 m² de bureaux en R+1. Ils sont situés au sein d'un programme immobilier composé de différents lots mixtes. Les bureaux sont en façade avec le stockage et l'activité à l'arrière du bâtiment. L'ensemble est implanté sur un site clos.
En direction du Nord de Strasbourg, la ZAC des Maréchaux de Mundolsheim est idéalement située, proche des axes routiers et autoroutiers et desservie par les transports en communs (bus). A seulement 10 minutes de la gare de Strasbourg et 22 minutes de l'aéroport international de Strasbourg-Entzheim.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Structure métallique avec mur maçonnerie
- Toiture bac acier isolé
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Deux bureaux climatisés en R+1
- Sanitaires avec point d'eau
- Murs peints et sol parquet selon emplacement
- Faux-plafond en dalles minérales avec pavés lumineux
- Chauffage central au fuel
- Sanitaires H/F privatifs (rdc)
- Activité sol enrobé
- Trappe de désenfumage
- Rampes de luminaires
- Accès poids lourds
- Chauffage: par aérothermes fuel
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : H 3,8 m x L 4,5
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Porte(s) de plain-pied : 1
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Surface | Détail des surfaces | Observations |
| 8+9+10 | 405 | Activités : 268 m² / Bureaux : 137 m² | Surface de 405,20 m² (Hall de 268 m² en RDC + Bureaux de 49 m² en RDC + Bureaux de 88,20 m² en R+1) - Loyer annuel de 36.000 Euros HT/HC |
Accès - Desserte
A proximité des grands axes routiers
Bus lignes 60 et 75
A 8 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A4/A35
Sortie n°49.1: Hoenheim - Souffelweyersheim
Direction ZA de Mundolsheim
Connexion Fibre en cours
Bus lignes 60 et 75
Prix
Loyer annuel : 35 640 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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