Bureaux à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)
Surface totale de 162 m² à 326 m²
Réf. : LR-A141 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Dans un environnement verdoyant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location des plateaux de bureaux situés dans le Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.
Ces espaces de travail, entièrement aménagés, sont composés de 2 lots allant de 162 m² à 166 m². Ils se trouvent au 1er étage d'un des bâtiments modernes de ce programme immobilier, composé de quatre édifices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives viennent compléter l'offre.
Le Parc d'Innovation d'Illkirch, situé au sud de Strasbourg, est un lieu privilégié pour la recherche scientifique et l'innovation. Ce technoparc abrite environ 8 000 personnes, entre salariés, chercheurs et étudiants, dans un cadre de vie et de travail de qualité. Il bénéficie d'un accès facilité via les principales voies routières, autoroutières, ainsi que les transports en commun (bus et tram), et se trouve à seulement 15 minutes de la Gare et de l'Aéroport International Strasbourg-Entzheim.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sanitaires H/F à chaque niveau
- Cuisine équipée
- Système de affranchissement par ventilo convecteur
- Stores
- Divers placards
- Faux plafonds
- Chauffage
- Câblage informatique catégorie 5
- Double vitrage anti -effraction
- Prises éléctriques
- Prises téléphoniques
- Local technique avec baie de brassage Plinthe périphérique avec
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Espace attente
- Sol parquet à l'accueil
- 2 portes d'entrées
- Open space
- Sol moquette en dalles dans les bureaux et
- Accueil
- Ascenceur
- Interphone
- SAS d'entrée
Surfaces proposées
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Observations |
| 19 | Bureaux | 166 | Surface de 165,5 m² - Travaux de rénovation en cours |
| 20 | Bureaux | 162 | Surface de 162,2 m² - Travaux de rénovation en cours |
Accès - Desserte
Bus ligne 63 arrêt 'Pôle API'
Tram lignes A et E, arrêt 'Campus d'Illkirch'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale
Prix
Loyer annuel : 32 600 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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