Bureaux � Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 162 m² à 326 m²

Réf. : LR-A141 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Dans un environnement verdoyant, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose � la location des plateaux de bureaux situ�s dans le Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces espaces de travail, enti�rement am�nag�s, sont compos�s de 2 lots allant de 162 m� � 166 m�. Ils se trouvent au 1er �tage d'un des b�timents modernes de ce programme immobilier, compos� de quatre �difices en R+1 et R+2. Des places de parking privatives viennent compl�ter l'offre.

Le Parc d'Innovation d'Illkirch, situ� au sud de Strasbourg, est un lieu privil�gi� pour la recherche scientifique et l'innovation. Ce technoparc abrite environ 8 000 personnes, entre salari�s, chercheurs et �tudiants, dans un cadre de vie et de travail de qualit�. Il b�n�ficie d'un acc�s facilit� via les principales voies routi�res, autorouti�res, ainsi que les transports en commun (bus et tram), et se trouve � seulement 15 minutes de la Gare et de l'A�roport International Strasbourg-Entzheim.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Sanitaires H/F � chaque niveau
Cuisine �quip�e
Chauffage
Syst�me de affranchissement par ventilo convecteur
Faux plafonds
Divers placards
Stores
Double vitrage anti -effraction
C�blage informatique cat�gorie 5
Prises �l�ctriques
Prises t�l�phoniques
Bureaux am�nag�s et cloisonn�s
Local technique avec baie de brassage Plinthe p�riph�rique avec
Sol moquette en dalles dans les bureaux et
Open space
Espace attente
Sol parquet � l'accueil
Interphone
Ascenceur
2 portes d'entr�es
Accueil
SAS d'entr�e

Surfaces proposées

B�t/Lot	Typologie	Surface	Observations
19	Bureaux	166	Surface de 165,5 m� - Travaux de r�novation en cours
20	Bureaux	162	Surface de 162,2 m� - Travaux de r�novation en cours

Accès - Desserte

Bus ligne 63 arrêt 'Pôle API'
Tram lignes A et E, arrêt 'Campus d'Illkirch'
A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale