Local d'activite à Louer dans TOULOUSE (31100)

Surface totale de 523 m²

Réf. : L06129 - Disponibilité : 01/07/2026

Descriptif détaillé

Idéalement situé à l'entrée de la Zone d'activités de Thibaud, le cabinet Cushman & Wakefield vous présente à la location un local d'activité d'environ 523 m² disposant:
- en rez-de-chaussée: d'un bel espace showroom (hauteur sous plafond 3 m) équipé d'un système de climatisation réversible, d'une surface dépôt équipée de racks, d'un bloc sanitaire PMR.
- en étage: une mezzanine de stockage, un espace cuisine, un espace bureaux avec climatisation réversible doté d'un open-space et de deux grands bureaux cloisonnés très lumineux.

Le bien offre une excellente visibilité commerciale
Accès direct périphérique et autoroute

Prestations offertes: marquage sur totem à l'entrée du site, marquage de la BAL et des places de parking.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
  • Climatisation réversible en parties showroom et bureaux
  • Hauteur showroom: 3 m
  • Racks
  • Baie de Brassage
  • Trappe de désenfumage
  • Cuisine
  • Open Space
  • Bureaux cloisonnés
  • Type de chauffage bureaux :climatisation réversible
  • Mezzanine
  • Issue de secours :1
  • Triphasé
  • Rideau métallique motorisé
  • Nombre de sanitaires PMR :1
  • Sanitaire :2
  • Portail sur horloge
  • Site clos et sécurisé
  • Porte sectionnelle motorisée :1 (l 3 m x H 4.30 m)
  • Façade bardage double peau
  • Vitrine
  • Hauteur sous plafond :7 m
  • Etablissement recevant du public

Surfaces proposées


Niveau Usage Surface
RDCShowroom135 m²
RDC Dépôt245 m²
R+1Mezzanine stockage + espace bureaux 143 m²

Accès - Desserte

A l'entrée de la zone Thibaud accès direct au périphérique et à l'autoroute

Bus lignes 49, 58 et 117

Prix

Loyer annuel : 54 915 Euros/an HT

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 8 237 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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