Entrepot à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 2333 m² à 5570 m²

Réf. : ENT1414764 - Disponibilité : Nous consulter

Descriptif détaillé

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Girlenhirsch, située à environ 12 km au sud de Strasbourg, constitue un secteur économique dynamique regroupant des entreprises de services, de production, d'artisanat et de logistique. Bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation de l'Eurométropole, elle offre un cadre attractif pour le développement des activités économiques et participe activement à l'attractivité du territoire d'Illkirch-Graffenstaden.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • 12 places abri vélos
  • 73 places de stationnement VL
  • 10 portes à quai PL
  • Hauteur libre 6m
  • Dalle renforcée 2T/m²
  • Ossature et charpente métalliques
  • Toiture photovoltaiques
  • Surface rénovée, au 1er étage
  • EXTENSION Messagerie
  • Fibre optique
  • BUREAUX
  • 1 rampe accès plain pied
  • 11 quais PL à l'arrière
  • Hauteur libre zone d'expédition/réception : 3 m
  • 15 quais PL en façade avant
  • Lanterneaux ed désenfumage
  • Hauteur libre : 7 à 8 m
  • Couverture bac acier
  • ENTREPÔT EXISTANT REHABILITÉ:
  • Ossature, charpente et façades en béton

Surfaces proposées

Surface Terrain : 17567m²

BâtimentLotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelDisponibilité
1EntrepôtsRez-de-chaussée2333125 Euros HT/HC/m²/an4T 2026
1BureauxRez-de-chaussée500
1EntrepôtsRez-de-chaussée2737
1TOTAL -Entrepôts3237125 Euros HT/HC/m²/an4T2026

Accès - Desserte

Autoroute A4/A35 à 1 km
Gare centrale de Strasbourg à 12 km
Ligne 64 et 67 à proximité
Ligne A à 1,6 km
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 km

Prix

Loyer annuel : 696 250 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 10 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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