Entrepot à Louer dans STRASBOURG (67100)

Surface totale de 395 m² à 3889 m²

Réf. : ENT1225863 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Implantez votre activité dans la zone d'activités de la Plaine des Bouchers à Strasbourg, un pôle stratégique à proximité du centre-ville Située en périphérie immédiate de Strasbourg, la Plaine des Bouchers s'étend sur plus de 140 hectares et constitue un véritable centre économique.

Principalement dédiée aux secteurs du bâtiment, de l'automobile, du commerce et des services, cette zone accueille près de 500 entreprises dynamiques.

Sa localisation stratégique offre une accessibilité optimale : à seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35, avec plusieurs sorties facilitant la circulation. La proximité de la gare Krimmeri-Meinau, des lignes de tramway (A et E) et de plusieurs lignes de bus (27 et 40) permet une mobilité aisée pour les collaborateurs. L'aéroport international de Strasbourg, à 20 minutes en voiture, complète cette connectivité pour vos activités internationales.

La Plaine des Bouchers propose un environnement idéal pour développer votre entreprise, avec des infrastructures adaptées et une large gamme de services : restaurants, commerces, hôtels, salles de sport, garages. Ce lieu de travail, à la fois pratique et dynamique, favorise la croissance tout en offrant un cadre agréable pour vos équipes.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Site clos 2 portails d'accès Parkings Grand espace extérieur de stockage
  • Fibre, baie de brassage Réfectoire, sanitaires H/F
  • BUREAUX
  • Hauteur utile 5,70 à 6,20m Mezzanine équipée d'une écluse Porte sectionale électrique
  • Luminaires LED intégrés Sol stratifié ou moquette Chauffage/climatisation réversible Alarme,
  • Climatisation réversible micro-diffusion + Chauffage aérotherme gaz WiFi
  • MAGASIN
  • Toiture bac acier isolé Trappes de désenfumage Cintronefs Hauteur utile 5,20 à 7m
  • Luminaires industriels / LED Chauffage aérothermes gaz RIA
  • Porte 6 battants 6x5m + 1 porte à quai
  • Hall 1: Racks en place Hall 2: Pont roulant 5T + potence WiFi Centrale d'extraction d'air
  • HALLS DE STOCKAGE
  • Ossature et charpente métalliques Murs bardage double peau Sol dalle béton

Surfaces proposées

Surface Terrain : 8650m²

LotTypeÉtageSurface m²Loyer HT/HC/m²/anDisponibilité
Lot 1Entrepôt Rez-de-chaussée1761
Lot 1MezzanineMezzanine342
Lot 1Locaux sociauxRez-de-chaussée208
TOTAL LOT 1ENTREPÔT231185Euros Immédiate
Lot 2EntrepôtRez-de-chaussée125070EurosImmédiate
Lot 3BureauxRdC+ 1er395120EurosImmédiate

Accès - Desserte

A4/A35 à 2,7km
Ligne A à 800m
Ligne E à 800m
L31 à 270m
Gare TGV de Strasbourg à 4km
Aéroport International de Strasbourg à 14 kms

Prix

Loyer annuel : 330 565 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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