Descriptif détaillé

Steward Immobilier vous propose un local commercial idéalement situé au 16 rue de la Vieille Comédie à Lille. Ce bien disposant de multiples espaces fonctionnels se compose comme suit :

• Local commercial principal : 95 m²
• Réserve 1 : 35 m²
• Réserve 2 : 5,75 m²
• Cave 1 : 17 m²
• Cave 2 : 11 m²
• Dégagement 1 : 2,10 m²
• Dégagement 2 : 2 m²
• WC : 1 m²

Localisation :

• Emplacement central : Fort passage piéton, proche de commerces et restaurants.
• Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun.
• Attractivité touristique : Zone historique attirant de nombreux visiteurs.
• Dynamisme : Quartier en développement, idéal pour capter de nouveaux clients.
• Visibilité : Excellente pour se faire connaître.
• Synergies commerciales : Possibilités de collaborations avec d'autres commerces.
• Événements locaux : Proximité d'animations pouvant attirer du monde

Loyer annuel HT HC : 90 000 Euros
Dépôt de garantie : 22 500 Euros
Honoraires d'agence HT: 27 000 Euros
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Etat des lieux à la charge du preneur

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DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr