Local commercial à Louer dans STRASBOURG (67000)

Surface totale de 86 m² à 226 m²

Réf. : COM1453949 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Composée de plus de 284 677 habitants, capitale européenne et capitale de l'Alsace, Strasbourg est reconnaissable par son patrimoine architectural exceptionnel classé à l'UNESCO, mais également par les nombreuses institutions européennes et représentations diplomatiques présentes sur le territoire.

Proche des frontières de l'Allemagne et de la Suisse, Strasbourg est une ville très accessible. La gare TGV de Strasbourg, principal pôle d'échange de l'agglomération, accueille environ 60 000 passagers par jour, soit environ 550 trains et 50 TGV par jour. Le temps de parcours entre Paris et Strasbourg est désormais de 1 heure 50.

La ville est traversée par les autoroutes A4 et A35 et bénéficie également d'un réseau de transports en commun particulièrement développé, comprenant tramways, bus et liaisons ferroviaires régionales. L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim complète cette offre de mobilité en proposant des connexions vers de nombreuses destinations nationales et européennes. Grâce à son dynamisme économique, son rayonnement international et sa situation géographique stratégique au coeur de l'Europe, Strasbourg constitue un territoire attractif pour les entreprises, les investisseurs et les talents.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Parking sous-sol: 30 places disponibles (1000Euros HT HC/unité/an)
  • Fenêtres double vitrage
  • Sanitaires privatifs aux normes handicapés.
  • Plinthes en périphérie
  • Possibilité de kitchenette
  • Ascenseurs
  • Espace accueil/attete
  • Bureaux aménagés, cloisonnés, lumineux et fonctionnels (selon lots)
  • Open space (selon lot)
  • Sol moquette
  • Faux plafonds avec luminaires
  • Chauffage/climatisation réversibles en périphérie.
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Accès sécurisé avec badge d'entrée

Surfaces proposées

Surface RDC : 226.4m² Surface mini comm. : 86.4m² Surface maxi comm. : 226.4m²

BâtimentLotTypeÉtageSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
1Lot 0-46-3CommerceRez-de-chaussée140250 Euros HT/HC/m²/an21 EurosImmédiate
2Lot 0-48-1CommerceRez-de-chaussée86,40250 Euros HT/HC/m²/an21 EurosImmédiate

Accès - Desserte

Accès autoroutier immédiat par les autoroutes A4 et A35 sortie Gare/Les Halles/Centre-ville.
Gare TGV Strasbourg à 700 mètres
Lignes A, D, et C
Lignes 2, L3, 10 et G (BHNS)
Parkings publics à proximité: Centre des Halles/ Wilson
Bureau de Poste à 200 mètres
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 minutes

Prix

Loyer annuel : 56 500 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (243 kWhep/m²/an)

GES : B (6 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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