Bureaux à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 396 m²

Réf. : BUR921497 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, fusionnant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il rassemble une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie. Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, hôtel d'entreprises, ainsi que des services (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche).

Un cadre idéal pour innover et prospérer. Vous souhaitez implanter votre entreprise à Strasbourg dans un environnement dynamique et connecté ? Rive Gauche CBRE vous accompagne dans votre stratégie immobilière.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • 203 m² de stationnement 2 roues
  • (Nombre de places au prorata de la surface louée)
  • Emplacements de parking
  • Loyer parking: 290 Euros HT /unité/an
  • Restaurant inter-entreprises
  • Espace de coworking
  • Bureaux aménagés et modulables
  • Sol moquette
  • Faux-plafond avec luminaires
  • Éclairage automatisé par capteurs intelligents
  • Salles de réunion réservables
  • Accueil et gardiennage 24h/24h
  • Menuiseries VEC double baies avec store extérieur motorisé
  • Isolation, inertie thermique et acoustique renforcées
  • Climatisation
  • Confort thermique par modules de traitement d'air performants
  • Faux-plancher technique
  • Façades béton matricé
  • Certificat HQE EXCELLENT BÂTIMENT DURABLE

Surfaces proposées


LotTypeSurface m²ParkingLoyer Euros HT/HC/m²/anDisponibilité
B6 - 2ème étageBureaux39619 places164.91 Euros Immédiate

Accès - Desserte

Autoroute A 35
Gare de Strasbourg à 24 minutes
Tram Lignes A et E arrêt 'Campus d'Illkirch'
Bus Ligne 63
Station Vel'hop 'Campus d'Illkirch'
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 minutes

Prix

Loyer annuel : 64 944 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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Rive Gauche CBRE vous propose un plateau de bureaux à louer au Sud de Strasbourg. Proche accès autoroute et transports en commun.

Réf : BUR1410211