Bureaux à Louer dans ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

Surface totale de 2074 m²

Réf. : BUR586978 - Disponibilité : 10/12/2026

Descriptif détaillé

Rive Gauche CBRE vous propose un immeuble de bureaux à louer, d'une surface totale de 2 074 m², situé à l'entrée du Parc d'Innovation d'Illkirch. L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète. Nombreux stationnements. Hôtellerie et points de restauration à proximité.

Depuis 1985, le Parc d'Innovation d'Illkirch (P2I) est un pôle technologique de référence, alliant Université, Entreprise et Services. Avec près de 8 000 personnes, dont 1 000 chercheurs, il stimule le développement des hautes technologies. Situé au coeur de l'Eurométropole de Strasbourg sur 170 hectares, il regroupe une centaine d'infrastructures dans des secteurs comme la santé, la biotechnologie, le numérique ou l'énergie.

Ce véritable écosystème offre 200 000 m² de bureaux, laboratoires, espaces d'enseignement, un hôtel d'entreprises, ainsi que des services dédiés (séminaires, connectivité très haut débit, environnement naturel, restaurants, crèche). Il constitue un cadre idéal pour innover et prospérer.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Climatisation réversible
  • Sanitaires privatifs
  • Climatisation réversible
  • Sanitaires H/F privatifs
  • 69 emplacements de parking extérieur
  • Immeuble en R+1 entièrement rénové
  • Ascenseur
  • Faux-Plafonds dalles minérales à joints plats avec blocs luminaires encastrés
  • 69 emplacements de parking extérieur privatifs
  • Sols dalles moquettes
  • Murs peints
  • Faux-Plafonds dalles minérales à joints plats avec blocs luminaires encastrés
  • Ascenseur
  • Bureaux aménagés et cloisonnés
  • Immeuble en R+1 entièrement rénové

Surfaces proposées


LotTypeSurface m²Loyer Euros HT/HC/m²/anDisponibilité
Lots 1 & 2 - Rez-de-chausséeBureaux344,68130 Euros Immédiate
Lots 3 & 4 - Rez-de-chausséeBureaux343,94130 Euros Immédiate
Lots 5 & 6 - Rez-de-chausséeBureaux329,49130 EurosImmédiate
Lots 7 & 8 - 1er étageBureaux355,96130 Euros Immédiate
Lots 9 & 10 - 1er étageBureaux352,72130 Euros Immédiate
Lots 10 & 11 - 1er étageBureaux347,6130 Euros Immédiate

Accès - Desserte

Autoroute A35 et N353
Accès direct à la D468
Gare TGV Strasbourg à 15 min en voiture
Aéroport international de Strasbourg-Entzheim à 15 min
Tram lignes A & E
Bus lignes 63 - 260 -270

Prix

Loyer annuel : 269 620 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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Logo CBRE RIVE GAUCHE


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