Bureaux à Vendre dans HOERDT (67720)

Surface totale de 71 m² à 835 m²

Réf. : BUR1357887 - Disponibilité : 2ème trimestre 2026

Descriptif détaillé

Implantez votre entreprise au coeur de l'Écoparc de la Basse-Zorn à Hoerdt, un nouveau pôle économique écoresponsable situé à seulement 12 km de Strasbourg.

Développé sur près de 40 hectares, ce projet transforme l'ancienne friche hospitalière de l'EPSAN en un parc d'activités moderne associant constructions neuves et réhabilitation de bâtiments historiques, pour près de 80 000 m² de locaux à terme.

Déjà occupé par plusieurs entreprises telles que Heppner, Dekra, Chronopost, Axiom ou Terra Computer, l'Écoparc poursuit son développement et accueille progressivement de nouveaux occupants.

L'Écoparc bénéficie par ailleurs d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des axes A4/A35, permettant de rejoindre facilement Strasbourg et les principaux pôles économiques de l'agglomération. La gare TGV est accessible en environ 15 minutes et l'aéroport de Strasbourg en 30 minutes, offrant une excellente desserte pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Restaurant, espace maraîcher, salle de sport, coworking et projet de crèche viennent compléter l'offre pour créer un véritable lieu de vie et de services dédié aux entreprises et à leurs collaborateurs.

Un emplacement stratégique, un environnement durable et une offre immobilière diversifiée : l'Écoparc de la Basse-Zorn offre un cadre idéal pour implanter et développer votre activité.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Bornes de recharges
  • Parkings privatifs extérieurs
  • Sanitaires H/F
  • Parking à vélos
  • Système CVC (chauffage, ventilation et climatisation)
  • Murs peints
  • Faux-plafonds avec pavés leds intégrés
  • Possibilité d'installation d'une kitchenette selon lot
  • Ascenseur
  • Plateaux de bureaux aménagés
  • Sol Moquettes,
  • Espaces modulables sur 3 niveaux de 70 m² à 320 m²
  • Bâtiment historique réhabilité "Le Seguin"

Surfaces proposées


LotTypeÉtageSurface m²Parking Prix de vente Euros /m² HTDisponibilité
GaucheBureauxRez-de-chaussée125,824 places2376 Euros 2ème trimestre 2026
DroiteBureauxRez-de-chaussée191,736 places2498 Euros 2ème trimestre 2026
DroiteBureaux1er étage195,577 places2296 Euros 2ème trimestre 2026
GaucheBureaux1er étage125,825 places2376 Euros 2ème trimestre 2026
DroiteBureaux2ème étage125,144 places2389 Euros 2ème trimestre 2026
GaucheBureaux2ème étage70,932 places2397 Euros2ème trimestre 2026

Accès - Desserte

Autoroute A35 à 800 m / A4 à 2km
GCO à 2km
Gare TGV Strasbourg à 15 km en voiture
Bus lignes L74 et L201
Aéroport International de Strasbourg à 25km

Prix

Prix de vente : 1 917 160 Euros HD HT

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter CBRE RIVE GAUCHE

Logo CBRE RIVE GAUCHE


Recherche

Produits similaires sur LocauxRama

Autres VENTE de Bureaux dans HOERDT
67 - HOERDT
Local à Vendre

Surface : 837 m² div. à partir de 71 m²

nstallez vos bureaux dans l'immeuble emblématique Le Seguin à Hoerdt, au coeur de l'EcoParc Basse Zorn 4.0, alliant patrimoine et modernité.

Réf : 67.0532

67 - HOERDT
Local à Vendre

Surface : 125 m²

Dernier lot de bureaux à vendre - EcoParc Basse Zorn - Hoerdt

Réf : LR-A51338