Bureaux à Vendre dans TOULOUSE (31500)

Surface totale de 656 m² à 1316 m²

Réf. : B314093 - Disponibilité :

Descriptif détaillé

Implantez votre entreprise au coeur d'un quartier en pleine mutation

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose ces bureaux contemporains situés dans le nouveau quartier Guillaumot, à deux pas de la station Jolimont sur la ligne A du métro. Un emplacement stratégique, alliant modernité et accessibilité, idéal pour vos équipes comme pour vos clients.


Des espaces fonctionnels et indépendants

Ces locaux ERP de type W et L offrent un accès privatif depuis un hall d'entrée dédié, situé sur le pignon ouest. Conçus pour une autonomie totale, ils disposent de leurs propres issues de secours et équipements techniques.


Un cadre de travail attractif et connecté

L'immeuble mixte allie praticité et dynamisme : commerces en rez-de-chaussée et espace fitness au 1er étage. Une adresse qui facilite le quotidien de vos collaborateurs tout en renforçant l'attractivité de votre entreprise.


Une opportunité rare dans un secteur en plein essor

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 (seuil 2025), cet ensemble immobilier allie performance et durabilité. Un parking Indigo situé en face complète cette offre, pensée pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Effectif total issue de secours : 397
  • Effectif total CVC : 160
  • Local vélos équipé
  • Hauteur sous plafond libre : 2.70m
  • Façades largement vitrées avec ouvrants et stores intérieurs
  • CVC avec production en toiture et ventilo-convecteurs en terminaux
  • Bureaux livrés finis (hors cloisonnement et courant faible)
  • Des prestations de qualité pour votre confort de travail
  • Douches : dans les sanitaires priva
  • CTA
  • Contrôle d'accès
  • RE 2020
  • Type de construction :béton
  • ERP :3
  • Destination : bureaux
  • Accessibilité PMR
  • VMC double flux
  • Climatisation réversible
  • Tarif Bleu
  • Fibre optique
  • Stores
  • Sanitaires privatifs
  • Plateau nu à cloisonner
  • Pavé LED 600x600
  • Gestion Technique Centralisée
  • Dalles moquette
  • Faux-plafond 600x600
  • Ascenseur

Surfaces proposées


TypeEtageSurfacePrix vente m2Disponibilité
BureauxR+2659,78 m²2 900 Euros01-06-2027
BureauxR+3656,32 m²2 900 Euros01-06-2027

Accès - Desserte

A 5 min de l'accès à l'A61 sortie 15
Desservi par la ligne de bus 37 et L12
A proximité du métro ligne A - Jolimont (1 arrêt - gare Matabiau)
A 6min en voiture de la gare Matabiau

Prix

Prix de vente : 3 816 690 Euros HT

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 190 835 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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