Bureaux à Louer dans BALMA (31130)

Surface totale de 60 m² à 4979 m²

Réf. : B07137 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Découvrez le Campus Tertiaire Héliopole Gramont, un écrin de modernité pour vos activités professionnelles


Situé au coeur d'un pôle dynamique, ce site allie accessibilité et fonctionnalité pour répondre aux exigences des entreprises les plus exigeantes. À deux pas du métro Balma Gramont, il offre une liaison directe avec le centre-ville de Toulouse, tout en bénéficiant d'un environnement commercial animé : le centre Auchan et ses nombreuses enseignes, restaurants et services sont à portée de main.


Conçu pour le bien-être et l'efficacité, ce campus dispose d'un parking généreux, d'un restaurant interentreprises et d'un espace affaires dédié, favorisant les échanges et la convivialité.


Les bâtiments, construits récemment, se distinguent par leur qualité architecturale et leurs équipements techniques de pointe. Optimisés pour un confort optimal, ils garantissent également une maîtrise des consommations énergétiques, alliant performance et responsabilité environnementale.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Gestion technique centralisée informatisée de la climatisation, des châssis, des stores, des acc&egr
  • Eclairage intensité variable
  • Châssis ouvrants, stores motorisés, télécommandés, incorporés dans le triple vi
  • Chauffage et climatisation à régulation individuelle (avec arrêt automatique à l'ouverture de
  • Plancher technique générale (faux planchers sur toute la surface du bâtiment)
  • RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
  • Parking Extérieur
  • Cloisons amovibles
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Moquette
  • Faux plancher technique
  • Climatisation réversible

Surfaces proposées

Conditions détaillées : Loyer bureaux : 155 Euros HT/m²/an Loyer parkings aériens : 300 Euros /unité/an Loyer parkings sous-sol : 900 Euros /unité/an Redevance RIE :13,00 Euros HT/m²/an Taxe Foncière : 21 Euros à la charge du preneur.

BatimentEtageLotSurfaceParkings extérieursparkings intérieursDisponibilité
BATIMENT CRDCLOT 4330,37 m²85immédiate
TOTAL ETAGE 1 1 509,09 m²
BATIMENT CETAGE 2LOT 21334,3 m²130 immédiate
BATIMENT CETAGE 2LOT 22249,13 m²100 immédiate
BATIMENT CETAGE 2LOT 23283,63 m²120 immédiate
BATIMENT CETAGE 2LOT 2594,51 m²40 immédiate
BATIMENT CETAGE 2LOT 25 bis60,46 m²30 immédiate
BATIMENT CETAGE 2LOT 26180,02 m²90 immédiate
TOTAL ETAGE 2 1 202,05 m²
BATIMENT CETAGE 3LOT 31309,22 m²130 immédiate
BATIMENT CETAGE 3LOT 32237,68 m²100 immédiate
BATIMENT CETAGE 3LOT 36180,28 m²70 immédiate
TOTAL ETAGE 3 727,18 m²

Accès - Desserte

Situé dans un parc arboré , clôturé et fermé .
A proximité immédiate :
de l'accès aux rocades Est et Ouest et des Autoroutes A62 -A68 -A61 et A64.
du métro ligne A Station Balma/Gramont : 9 mn du Centre ville
du Centre commercial Auchan
Bus : lignes 20/35/51/72 ET 74

Prix

Loyer annuel : 771 745 Euros/an

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 115 762 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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