Bureaux à Louer dans HEROUVILLE-SAINT-CLAIR (14200)

Surface totale de 127 m²

Réf. : ALT1082 - Disponibilité : courant février 2027

Descriptif détaillé

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux / locaux professionnels d'environ 127 m², situé au coeur du centre-ville d'Hérouville-Saint-Clair, au sein d'un immeuble récent en zone ZFU.

Le plateau est constitué d'une salle d'attente, de 5 bureaux, d'une salle de détente / cuisine avec sanitaire privé, ainsi que d'un sanitaire dédié à la patientèle. Trois pièces disposent d'un point d'eau et plusieurs placards complètent l'aménagement existant.

Ces locaux professionnels à louer à Hérouville-Saint-Clair offrent une configuration adaptée à une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services, avec des espaces déjà aménagés permettant une installation simplifiée. L'immeuble est agréable et les locaux sont bien entretenus, en très bon état général.

L'avis de votre conseiller :
« Immeuble agréable, locaux bien entretenus en très bon état. »

Référence : ALT1082

Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE En cours

Prestations

  • Chauffage collectif au gaz
  • Nombre de bureaux :5
  • Bureaux cloisonnés
  • Ascenseur
  • Accès PMR

Surfaces proposées

Visites le mardi ou après 18H de préférence. Absente du 24 juillet au 24 aout 2026 (envoyer un mail si demande de visite pour voir si réalisable avec collègues)
ZFU . Pas de bail commercial (à vérifier) .

Accès - Desserte

- Bus Café des Images (119m) - Lignes : 6B, 12
- Tram Café des Images (131m) - Lignes : T1
- Tram Place de l'Europe (133m) - Lignes : T1
- Bus Place de l'Europe (158m)
- Bus Grand Parc (179m) - Lignes : 6B, 4
- Bus Valeuse (196m) - Lignes : 8, 4, 10, 22
- Bus PAJ-MJC (224m) - Lignes : 6A
- Bus Cité U (306m)

Prix

Loyer annuel : 24 970 Euros/an NET

Honoraires de location : 25 % HT à la charge du preneur (soit 6 243 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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