Descriptif détaillé

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT MURS COMMERCIAUX LOUÉS

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE ROUTE DE CLISSON (NANTES SUD)

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une opportunité d'investissement rentable, idéalement située sur un axe dynamique de Saint-Sébastien-sur-Loire, en première couronne nantaise.

🔹 Surface : 480 m² répartis sur deux niveaux
🔹 Composition : Rez-de-chaussée commercial + bureaux à l'étage
🔹 Parcelle : 928 m²
🔹 Locataires en place : Loyer annuel de 40 000 Euros HT
🔹 Prix Net Vendeur : 500 000 Euros
🔹 Honoraires d'agence : 30 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
🔹 Frais de notaire en sus

📍 Emplacement stratégique : Situé sur un axe passant, à proximité immédiate de Nantes, offrant une excellente visibilité et un accès rapide aux grands axes.

📢 Investissement clé en main : Locataires en place assurant une rentabilité immédiate.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité d'investissement et obtenir des informations détaillées.

💡 Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

LOIRE OCÉAN EXPANSION loireocean-expansion.fr 📞 02 40 20 63 11
Affaire suivie par Patrice PILOQUET
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr