Local d'activite à Louer dans GEISPOLSHEIM (67118)
Surface totale de 167 m² à 1456 m²
Réf. : ACT2144760 - Disponibilité : 3T2027
Descriptif détaillé
La zone d'activité du Forlen est implantée entre les communes de Lingolsheim et de Geispolsheim, au nord de Geispolsheim-Gare. Le site se trouve sur le ban de la commune de Geispolsheim, au lieu-dit Forlen.
Situé dans la zone industrielle du Forlen, le local est très accessible par tout moyen : il est situé à moins de 2 km de l'autoroute A35, à moins de 500 mètres de l'arrêt de bus Le Forlen, tandis que la Gare TER d'Illkirch est à 1,2 kilomètres.
La zone Industrielle du Forlen à Geispolsheim est un parc industriel faisant partie de l'Eurométropole de Strasbourg. Elle est implantée au sud de celle-ci, à 13km de Strasbourg, soit 13mn en voiture. Elle est aussi très proche de l'aéroport International de Strasbourg-Entzheim à 8km, soit 10mn en voiture.
De nombreuses entreprises sont présentes sur la zone, dont Batiloc, Nord Est Dépannage, MCM Emballages, Sinéo, DHL Express, Baumann, Carglass, Soba, ... On peut noter aussi à environ 6 minutes de là, la proximité d'enseignes commerciales : Conforama, X'OR, Intersport, Gifi, et Maxi Toys du centre commercial La Vigie, le supermarché E. Leclerc, Décathlon, avec une offre de restauration et un hôtel B&B
ACTIVITÉS ADMISES:
1. La transformation et l'extension des constructions et installations des activités existantes, à condition de ne pas accroitre le risque et les nuisances résultant de leur fonctionnement.
2. Les constructions et installations, à condition d'être destinées à la fonction d'entrepôt.
3. Les constructions et installations, à condition de correspondre à une destination de bureaux. 4. Les constructions et installations, à condition de correspondre à une vocation de restaurant. 5. Les constructions et installations, à condition de correspondre à une vocation d'hébergement hôtelier.
6. Les constructions et installations, à condition de correspondre à une activité de sports et de loisirs.
7. Les constructions et installations, à condition de correspondre à des locaux destinés à des activités de recherche, de laboratoire et de production de haute technologie.
8. Les constructions et installations, à condition de correspondre à des locaux destinés à l'enseignement, à la formation, au séminaire ou congrès, professionnels.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- - Vêture extérieure : bardage horizontal et cadres bois
- - Sol dalle bétonSurfaçage quartzé 2T/m² et 350kg/m² en mezzanine
- A TITRE D'EXEMPLE (Livraison "brut, fluides en attentes")
- - Eclairage LED
- - Portes sectionnelles 3,50 x 3,50 m
- - Bac acier en acier galvanisé à sous face laquée blanche Lanterneaux de désenfumage
- - Hauteur libre minimum: 5,5 m
- - Ossature et charpente métallique
- - Bâtiment d'activités aux normes RT actuelles
- Constructions proposant une complémentarité parfaite entre deux types d'espaces professionnels : 80 % de s
- Conception novatrice, haut de gamme, qui s'adresse autant aux PME qu'aux très petites entreprises grâce &ag
- LOCAUX A CONSTRUIRE BEFA
Surfaces proposées
Surface Terrain : 35000m²
| Lot | Type | Étage | Surface m² | Loyer Euros HT/HC/an (Brut) | Loyer Euros HT/HC/an (Aménagé) | Charges HT/m²/an | Disponibilité |
| A1 | ACTIVITÉS | Rez-de-chaussée | 166,68m² | 24 502Euros | 10Euros | 3T2027 | |
| A2 | ACTIVITÉS | Rez-de-chaussée | 173,40m² | 25 490Euros | 10Euros | 3T2027 | |
| A3 | ACTIVITÉS | Rez-de-chaussée | 173,40m² | 25 490Euros | 10Euros | 3T2027 | |
| Hall | Rez-de-chaussée | 240m² | |||||
| Bureaux | Mezzanine | 74,10m² | |||||
| Total Lot A5 | ACTIVITÉS | / | 314,10m² | 33 609Euros | 37 388Euros | 10Euros | 3T2027 |
| Hall | Rez-de-chaussée | 240m² | |||||
| Bureaux | Mezzanine | 74,10m² | |||||
| Total Lot 6 | ACTIVITÉS | / | 314,10m² | 33 609Euros | 37 388Euros | 10Euros | 3T2027 |
| Hall | Rez-de-chaussée | 240m² | |||||
| Bureaux | Mezzanine | 74,10m² | |||||
| Total Lot 7 | ACTIVITÉS | 314,10m² | 33 609Euros | 37 388Euros | 10Euros | 3T2027 | |
| TOTAL BATIMENT A | ACTIVITÉS | 2767,98m² |
Accès - Desserte
A4/A35 à 2km
Gare TGV de Strasbourg à 10km - Gare TER de Graffenstaden à 2,2km- Tram Ligne B à 1,6km
Ligne 1 à 1,2km - L12 et L22 à 1,3km
Aéroport International de Strasbourg à 8km
Prix
Nous consulter
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE RIVE GAUCHE
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