Local d'activite à Vendre dans NORDHOUSE (67150)

Surface totale de 864 m²

Réf. : ACT2144735 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

Une Implantation Stratégique au Coeur de l'Axe Strasbourg-Colmar.

Située en plein centre de la plaine d'Alsace, la commune de Nordhouse offre un emplacement privilégié pour les entreprises cherchant à concilier accessibilité majeure et cadre de travail fonctionnel.

Nordhouse bénéficie d'une situation géographique clé pour rayonner sur toute la région :

  • Accès immédiat à la RD 1083 : L'axe structurant de l'Alsace (ex-N83), permettant de relier Strasbourg et Colmar rapidement.
  • Proximité d'Erstein : À seulement 5 minutes du pôle économique d'Erstein, l'un des moteurs industriels et commerciaux du Bas-Rhin.
  • Strasbourg à 20 minutes : Une liaison fluide vers la capitale européenne et ses infrastructures internationales.

S'installer à Nordhouse, c'est intégrer un secteur en plein développement :

  • Dynamisme local : La zone profite de la proximité immédiate de grands donneurs d'ordres et d'un tissu dense de PME et d'artisans.
  • Facilité logistique : Contrairement aux zones urbaines saturées, Nordhouse offre une circulation fluide et des facilités de stationnement et de manoeuvre pour les véhicules utilitaires et poids lourds.

En résumé, Nordhouse est le compromis idéal pour une entreprise qui souhaite optimiser ses flux logistiques tout en restant proche des grands centres de décision alsaciens.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • EXTÉRIEUR : Site entièrement clôturé
  • Sol carrelage / PVC Cloisons vitrées Chauffage par chaudière centralisée
  • Hall d'accueil Grande salle de réunion Locaux sociaux avec cuisine aménagée Local technique avec ba
  • Plateaux de bureaux aménagés, cloisonnés et meublés
  • BUREAUX:
  • Ossature et charpente métalliques Murs Bardage simple peau Sol dalle béton Hauteur utile : 5 à 6 m
  • HALL

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4777m²

TypeEtageSurface m²Prix de vente Euros m2/HDDisponibilité
ActivitésRez-de-chaussée150
BureauxRez-de-chaussée714
TOTAL BATIMENT864m²775,46 Euros /m2 HD Immédiate

Accès - Desserte

Autoroute A4/A35
Voie rapide RN 83 Strasbourg/Colmar sortie Nordhouse
Gare TGV Strasbourg à 27' - Bus lignes 260 et 270
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 20'

Prix

Prix de vente : 670 000 Euros HD HF

Honoraires de vente : 3 % à la charge de l'acquéreur

Consommation énergétique

Consommation énergétique : D (188 kWhep/m²/an)

GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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