Local d'activite à Louer dans ROSHEIM (67560)

Surface totale de 200 m² à 1150 m²

Réf. : ACT1417661 - Disponibilité : 3T2026

Descriptif détaillé

Découvrez une opportunité d'implantation stratégique pour votre entreprise au sein de la Zone d'Activités du Fehrel à Rosheim. Cette ville, réputée pour son charme et son dynamisme, offre un équilibre parfait entre qualité de vie et potentiel économique, bénéficiant d'une localisation privilégiée et d'une excellente connectivité.

Rosheim se distingue par sa situation géographique avantageuse, garantissant une grande facilité d'accès pour vos équipes, clients et partenaires :

  • Proximité des Bassins Économiques :
    • À seulement 10 minutes d'Obernai, un pôle économique majeur.
    • À 14 minutes de la zone de loisirs du Trèfle à Dorlisheim, offrant des commodités et des services à proximité.
  • Transports en Commun & Mobilité Douce :
    • Une gare en entrée de ville facilite les déplacements en train.
    • Un grand parking à proximité immédiate assure des solutions de stationnement aisées.
    • De nombreuses pistes cyclables encouragent les déplacements à vélo, s'inscrivant dans une démarche de mobilité durable.
  • Connectivité Stratégique :
    • L'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim est à seulement une quinzaine de kilomètres, idéal pour les déplacements professionnels nationaux et internationaux.
    • L'échangeur de l'autoroute A35 est à environ 12 km, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et à l'Eurométropole de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Fehrel à Rosheim est conçue pour accueillir une diversité d'activités, des ateliers de production aux entrepôts logistiques, en passant par les bureaux et les services. Elle offre un environnement propice à la croissance, avec des infrastructures adaptées aux exigences des entreprises modernes.

  • Flexibilité : Des terrains et des locaux modulables pour répondre à vos besoins spécifiques.
  • Synergies : Intégrez un tissu économique local dynamique, favorisant les échanges et les collaborations.
  • Cadre de Travail : Bénéficiez d'un environnement professionnel bien aménagé, à proximité des commodités de la ville de Rosheim.

Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans la ZA du Fehrel à Rosheim. Profitez d'une commune attractive, d'une accessibilité remarquable et d'un environnement économique favorable pour assurer le succès et le développement de votre activité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir les locaux disponibles et discuter de votre projet d'implantation à Rosheim !


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Murs peints
  • Climatisation réversible
  • Parking extérieur: 15 places minimum
  • Possibilité de diviser le bâtiment en fonction des besoins
  • Livrés aménagé non cloisonné
  • Sol moquette
  • RDC 300 m2 + 1 ER Etage 300 m2
  • BUREAUX
  • Brut, fluides en attente
  • Accès par porte sectionnelle 1 à 2
  • Sol dallage industriel lissé
  • Toiture bac acier avec complexe d'étanchéité
  • Bardage double peau isolé
  • Ossature et charpente métalliques
  • ACTIVITE
  • BATIMENT LIVRÉ NEUF

Surfaces proposées


BâtimentLotÉtageTypeSurface m²Disponibilité
1Rez-de-chausséeBureaux300A convenir
1Rez-de-chausséeActivités550A convenir
11er étageBureaux300A convenir
1TOTAL -Activités11503T2026

Accès - Desserte

Autoroute A352/A35
Gare TGV Strasbourg à 25 km
Gare TER de Rosheim à 600 m
Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 20 km
Rosa Bus - Navette interne village toutes les 30 minutes
Fluo ligne 257 : Champ du feu - Strasbourg
Fluo ligne 262 : Obernai - Otrott - Erstein

Prix

Loyer annuel : 135 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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