Local d'activite à Louer dans L'UNION (31240)

Surface totale de 458 m² à 1241 m²

Réf. : A314233 - Disponibilité : Décembre 2026

Descriptif détaillé

Le cabinet NOVILIS CONSEIL vous propose à la location au coeur de la zone de Montredon, deux locaux d'activités, situés au nord-est de Toulouse.

Local de 458 m² : Entièrement aménagé, ce local se compose d'un espace de stockage avec mezzanine. Le rez-de-chaussée accueille un espace d'accueil, un showroom, trois bureaux, un open space ainsi qu'une douche. À l'étage, vous trouverez trois bureaux supplémentaires, un réfectoire, une salle d'archives et des sanitaires. 7 places de parking privatives, incluses dans le loyer, complètent ce bien.

Local de 783 m² : Ce local comprend un espace atelier entièrement chauffé et climatisé, disposant de deux accès par portes sectionnelles. Un espace de stockage attenant, équipé d'une porte de livraison, vient compléter la partie exploitation. Des bureaux sont aménagés au rez-de-chaussée (accueil, sanitaires et locaux sociaux) ainsi qu'à l'étage. 13 places de stationnement privatives sont également incluses.

Les lots pouvant être regroupés, ils son disponibles à la location ensemble ou séparément.


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Site clôturé
  • Type de couverture :bac acier
  • Trappes de désenfumage
  • Façade bardage double peau
  • Charpente métallique
  • Accessibilité PMR
  • Climatisation réversible
  • Monophasé
  • Fibre optique
  • Surface cloisonnée
  • Sanitaires privatifs
  • Rochelle de stockage
  • Pavé LED 600x600
  • Faux-plafond 600x600
  • Douches : 1
  • Cuisine - réfectoire
  • Cloisons type placoplatre
  • Porte sectionnelle électrique :3m50 x 4m ht
  • Portail automatique
  • Eclairage extérieur

Surfaces proposées


TypeSurface dépôt Surface bureauxLoyer annuel HT HC Charges annuellesParkingsDisponibilité
LOT 01 - 458 m²209 m²249 m²41 000 Euros6 700 Euros7 places Octobre 2026
LOT 02 - 783 m²595 m²87 m²70 000 Euros9 900 Euros13 places01-12-2026

Accès - Desserte

Accessible par l'A68 sortie 1,
et par l'A62 sortie 14.
Desservi par les lignes de bus n°20, 68 et 106

Prix

Loyer annuel : 111 000 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 16 650 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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