Local d'activite � Louer dans GONESSE (95500)

Surface totale de 2100 m²

Réf. : 95.0163 - Disponibilit� : Juin 2026

Descriptif détaillé

Découvrez cette opportunité avec Avison Young à : Entrepot de stockage d'une superficie de 2 100 m² d'activité/entreposage et 60 m² de bureaux.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et semie remorques, un parking VL et moyen porteurs.

Spécificités techniques :

Hauteur libre allant de 7 mètres à 9 m environ

7 quais de chargement/ déchargement

Informations complémentaires : Des travaux de remises en état sont prévus par le bailleur sur les bureaux et les sanitaires.

Disponibilité : 1er juin 2026

Je suis disponible pour tout complément d'information.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Quais :7
Hauteur sous ferme :7,8 � 9,5
Bureaux cloisonn�s
Fa�ade bardage double peau
Nbre Parkings ext�rieurs :NC
Acc�s gros porteur
Site clos et s�curis�

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Entrep�t	Bureaux	Surface totale
Lot	2040 m�	60 m�	2100 m�

Accès - Desserte

Accès routiers : Autoroute A1 et A104 à 5 min - Aéroport Le Bourget à 8 min - Aéroport Roissy CDG à 13 min - Paris Porte de la Chapelle à 20 min
Transports : Ligne 17 Grand Paris Express (gare Gonesse) mise en service 2028 -
Gare à 30 min à pied / 6 min vélo / 15 min bus / 4 min voiture

- Bus Gay-Lussac (143m) - Lignes : 25
- Bus Patte d'Oie (183m) - Lignes : Viliers-le-Bel, 27
- Bus Triangle de Gonesse (184m) - Lignes : 22
- Bus Sans nom (345m)
- Bus Fontaine Cypierre (444m) - Lignes : 22
- Bus Zone Industrielle (475m) - Lignes : 25