Local d'activite à Louer dans GONESSE (95500)
Surface totale de 1113 m²
Réf. : 95.0149 - Disponibilité : T4 2026
Descriptif détaillé
Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 564 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération certifié BREEAM Very Good et BiodiverCity.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).
Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs, des portes sectionnelles de dimensions importantes.
Le local répond également aux exigences de production et de stockage avec une hauteur libre à 10,20 m et une charge au sol de 5 tonnes/m².
Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Certifications : BREEAM Very Good, BiodiverCity
- ICPE 1510 (Enregistrement), ICPE 2910, 2925 (Déclaration)
- Portail coulissant motorisé sur horloge
- Éclairage industriel 200 lux moyen
- Type de chauffage : Chauffage aérotherme eau chaude
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m
- Charge au sol : Dallage béton surfacé quartz : surcharge 1 T/m²
- Portes plain-pied :1
- Quais :2
- Façade bardage double peau
- Couverture bac acier
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Accès par rampe pour véhicules 19 tonnes max
- Hauteur libre : 6,44 m (4 m sous mezzanine)
- Accès à quai
- Accès plain-pied
- Site clos et sécurisé
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Entrepôt | Bureaux | Surface totale |
| Lot B1-B2 | 800 m² | 313 m² | 1113 m² |
Accès - Desserte
Accès routiers : Autoroute A1 et A104 à 5 min - Aéroport Le Bourget à 8 min - Aéroport Roissy CDG à 13 min - Paris Porte de la Chapelle à 20 min
Transports : Bus lignes 95-02, 27, 20 et 25 en face du projet - Ligne 17 Grand Paris Express (gare Gonesse) mise en service 2028 - Gare à 30 min à pied / 6 min vélo / 15 min bus / 4 min voiture
Prix
Loyer annuel : 135 645 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 20 347 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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