Local d'activite à Louer dans GONESSE (95500)
Surface totale de 475 m²
Réf. : 95.0147 - Disponibilité : T4 2026
Descriptif détaillé
Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 475 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération certifié BREEAM Very Good et BiodiverCity.
Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).
Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs, des portes sectionnelles de dimensions importantes.
Le local répond également aux exigences de production et de stockage avec une hauteur libre à 10,20 m et une charge au sol de 5 tonnes/m².
Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.
Je suis disponible pour tout complément d'information.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Certifications : BREEAM Very Good, BiodiverCity
- Portail coulissant motorisé sur horloge
- ICPE 1510 (Enregistrement), ICPE 2910, 2925 (Déclaration)
- Éclairage industriel 200 lux moyen
- Type de chauffage : Chauffage aérotherme eau chaude
- Porte sectionnelle motorisée 4 x 4,5 m
- Charge au sol : Dallage béton surfacé quartz : surcharge 1 T/m²
- Hauteur libre : 6,44 m (4 m sous mezzanine)
- Accès par rampe pour véhicules 19 tonnes max
- Couverture bac acier
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Site clos et sécurisé
- Accès plain-pied
- Accès à quai
- Portes plain-pied :1
- Quais :2
- Façade bardage double peau
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Entrepôt | Bureaux | Surface totale |
| Lot C7 | 342 m² | 133 m² | 475 m² |
Accès - Desserte
Accès routiers : Autoroute A1 et A104 à 5 min - Aéroport Le Bourget à 8 min - Aéroport Roissy CDG à 13 min - Paris Porte de la Chapelle à 20 min
Transports : Bus lignes 95-02, 27, 20 et 25 en face du projet - Ligne 17 Grand Paris Express (gare Gonesse) mise en service 2028 - Gare à 30 min à pied / 6 min vélo / 15 min bus / 4 min voiture
Prix
Loyer annuel : 57 855 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 8 678 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter AVISON YOUNG
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