Local d'activite � Louer dans GONESSE (95500)

Surface totale de 2941 m²

Réf. : 95.0144 - Disponibilit� : T4 2026

Descriptif détaillé

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 2.941 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération certifié BREEAM Very Good et BiodiverCity.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local offre un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le site répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs, des portes sectionnelles de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production et de stockage avec une hauteur libre à 10,20 m et une charge au sol de 5 tonnes/m².

Livraison prévue au 4ème trimestre 2026.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Certifications : BREEAM Very Good, BiodiverCity
�clairage industriel 200 lux moyen
Portail coulissant motoris� sur horloge
ICPE 1510 (Enregistrement), ICPE 2910, 2925 (D�claration)
Type de chauffage : Chauffage a�rotherme eau chaude
Porte sectionnelle motoris�e 4 x 4,5 m
Charge au sol : Dallage b�ton surfac� quartz : surcharge 5 T/m�
Hauteur libre : 10,20 m (4,80 m sous mezzanine)
RIA (Robinet d'Incendie Arm�)
Couverture bac acier
Quais :2
Fa�ade bardage double peau
Acc�s � quai
Portes plain-pied :1
Acc�s gros porteur
Acc�s plain-pied
Site clos et s�curis�

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Entrep�t	Bureaux	Surface totale
Lot A3	2 644 m�	297 m�	2 941 m�

Accès - Desserte

Accès routiers : Autoroute A1 et A104 à 5 min - Aéroport Le Bourget à 8 min - Aéroport Roissy CDG à 13 min - Paris Porte de la Chapelle à 20 min
Transports : Bus lignes 95-02, 27, 20 et 25 en face du projet - Ligne 17 Grand Paris Express (gare Gonesse) mise en service 2028 - Gare à 30 min à pied / 6 min vélo / 15 min bus / 4 min voiture