Local d'activite à Louer dans LOUVRES (95380)

Surface totale de 407 m²

Réf. : 95.0126 - Disponibilité : 8 mois après accord

Descriptif détaillé

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 407 m² à la location dans un parc d'activité dernière génération dont la livraison est prévue en 2026.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.

Je suis disponible pour tout complément d'information.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Luminaires faux plafond
  • Faux plafond
  • Bureaux partiellement cloisonnés
  • Couverture bac acier
  • Façade bardage double peau
  • Charge au sol :3,5 tonnes /m²
  • Nbre Parkings extérieurs privatifs :5
  • Portes plain-pied :1
  • Site clos et sécurisé
  • Open Space
  • EDF Tarif jaune
  • Aérothermes
  • Accès plain-pied
  • Accès gros porteur

Surfaces proposées


Batiment - LotActivitéBureauxAccueilSurface totaleDisponibilité
Lot C1264 m²96 m²47 m²4078 mois après accord

Accès - Desserte

Autoroute A1 : 3-5 minutes
Francilienne N104 : 5-8 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : 8-10 minutes (10 km)
Paris (Porte de la Chapelle) : 30 minutes (28 km)
Gare RER D de Louvres (1,4-1,6 km du site)
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct

Bus : Lignes R4 et 702 (15-20 minutes vers Roissypole/CDG)

Réseau local : Lignes R5, R6, R7, 2102 desservant la gare
Bus de soirée et Noctilien N146

Prix

Loyer annuel : 52 910 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 7 937 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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