Local d'activite � Vendre dans LOUVRES (95380)

Surface totale de 405 m²

Réf. : 95.0123 - Disponibilit� : 8 mois après accord

Descriptif détaillé

Découvrez cette opportunité avec Avison Young : un local d'activités de 405 m² dans un parc d'activité dernière génération dont la livraison est prévue en 2026.

Bénéficiant d'une position stratégique à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'autoroute A1, ce local permet un accès rapide à Roissy-Charles de Gaulle (10 min) et Paris (30 min de la porte de La Chapelle).

Le local répond aux exigences de livraison les plus courantes avec une accessibilité adaptée aux gros porteurs et la présence d'une porte sectionnelle de dimensions importantes.

Le local répond également aux exigences de production avec une hauteur et une charge au sol répondant aux principales contraintes techniques.

Je suis disponible pour tout complément d'information.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Faux plafond
Luminaires faux plafond
Bureaux partiellement cloisonn�s
Couverture bac acier
Fa�ade bardage double peau
Site clos et s�curis�
Portes plain-pied :1
Nbre Parkings ext�rieurs privatifs :5
Charge au sol :3,5 tonnes /m�
A�rothermes
EDF Tarif jaune
Open Space
Acc�s plain-pied
Acc�s gros porteur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Activit�	Bureaux	Accueil	Surface totale	Disponibilit�
Lot B2	262 m�	96 m�	47 m�	405	8 mois apr�s accord

Accès - Desserte

Autoroute A1 : 3-5 minutes
Francilienne N104 : 5-8 minutes
Aéroport Roissy-Charles de Gaulle : 8-10 minutes (10 km)
Paris (Porte de la Chapelle) : 30 minutes (28 km)
Gare RER D de Louvres (1,4-1,6 km du site)
Paris Gare du Nord : 30 minutes en direct

Bus : Lignes R4 et 702 (15-20 minutes vers Roissypole/CDG)

Réseau local : Lignes R5, R6, R7, 2102 desservant la gare
Bus de soirée et Noctilien N146